2012'ye Girerken
KIYMETLİ KOMŞULARIMIZ
İşte yeni bir seneye daha başladık. Tüm insanlığa ve komşularımıza hayırlar getirmesini temenni ediyoruz.
MANTOLAMA VE BOYA ÇALIŞMAMIZ BİTTİ, ÖDEMELERİ AKSATMAYALIM
Yaklaşık 16 ay önce başlatmış olduğumuz mantolama ve boya çalışmaları aralık ayı ortalarında bitti elhamdülillah. 2186 daireden müteşekkil sitemizde, bu çapta bir işin, bu kadar zamanda ve kazasız belasız bitmesinde emeği geçen, katkısı olan herkese teşekkür ediyoruz. Hatalarımız mutlaka oldu, hata insanlar içindir. Hatalarımız ve maksadı aşan davranışlarımız için, yönetim ekibi adına hepinizden özür diliyoruz. Düzeltebileceğimiz her türlü hata için yanınızdayız. Hakkınızı helal ediniz.
Ödemelerini aksatmadan zamanında yapan, imkanlarını kullanarak geri kalmamaya çalışan komşularımıza teşekkür ediyoruz. Yapımcı şirketlere verdiğimiz borç senetlerimizi ödeyebilmemiz için, bize taahhüt ettiğiniz zamanlarda ödemelerinizi yapmanızı rica ediyoruz. Daire sahiplerinden yaklaşık 15’ine son uyarı yazısı iadeli taahhütlü mektupla bildirilmiştir. Verilen sürenin sonunda ödeme planı yapmayanlar için artık hukuk yolu görünmüştür. Geri kalan yaklaşık 25 komşumuzdan da bir an önce bize ödeme planlarını getirmelerini bekliyoruz. Aksi takdirde bunlara da son uyarı yazısı ve ardından hukuk yolu gösterilecek. Lütfen birbirimiz kırmayalım. Lütfen komşularımızın hakkına ve hukukuna riayet edelim.
BAHÇE İŞLERİMİZ DEVAM EDİYOR
Yeşil alanlarımızda budama işlerinin sonuna gelmiş bulunuyoruz. Lale soğanlarının dikimi tamamlandı. Bahara doğru gül fidanlarının dikimi yapılacak. Gül vermeyen yalancı gülleri söküp yerine gül verenlerini dikeceğiz. Havuzların etrafı mümkün olduğunca çalı türü bitkilerden arındırıldı. Buralara daha çok mevsimlik çiçekler dikeceğiz.
ORTAK ALAN ÇALIŞMALARIMIZ
Blok giriş boyaları ile çok ihtiyaç duyulan yerlerde ortak alanların tamamı boyanıyor. Asansör kapı boyaları da yenileniyor. Asansör içlerine monte ettiğimiz reklam panolarını lütfen muhafaza edelim. Bu panoların reklam geliri, demirbaş yatırımlarımıza ekleniyor.
Su sayaçlarının olduğu yerleri sürekli boşaltmak durumunda kalıyoruz. Bu alanlar dairelerin deposu değildir. Buralardan, elektrik ve TV anten kabloları, su boruları geçmekte olup, olabilecek arızalar için çalışma alanıdır. LÜTFEN SAYAÇ ŞAFTLARINI BOŞ BIRAKALIM
UYDU ANTEN ÇALIŞMASI
Site genelinde 84 girişin uydu anteni kurulmuştur. Kalan 39 girişe ise kurulum, sırayla devam ediyor. Kendi kadromuzla yaptığımız bu çalışmayı, yaza kalmadan bitirmeyi planlıyoruz inşaallah. Anten kurulumu yapılan bloklarda uydu alıcısını temin edenlere randevu ile uydu bağlantısı hizmeti verilmektedir. Bir hat hizmeti için ayrı bir ücret almıyoruz. Mantolama ücreti içerisinde bunun bedeli ödendi zaten.
2012 DEMİRBAŞ YATIRIMI
Geçen ayki yazımızda ve İşletme Projesi ön yazıda belirttiğimiz gibi, 2012 yılında elektronik ağırlıklı yatırım planladık. Blok girişlerine kamera ile görüntülü diafon sistemine geçiş bunların başında geliyor. Bu işleri yapan kişi ve şirketlerle görüşüyoruz, teklifler alıyoruz. Demirbaş için ayırdığımız gelir kalemlerimiz yetersiz kalırsa görüntülü diafon sistemini seneye yapacağız. Ama, bloklarda kamera sistemini, bu senenin ikinci yarısından itibaren yapmayı planlıyoruz inşallah.
AİDAT KARŞILAŞTIRMA
Web sayfamıza yazarak, yönetimi arayarak veya yönetime gelerek aidatların yüksek olduğundan şikayetçi olan komşularımız az da olsa vardır. Hepsini anlayışla karşılıyoruz. Bölgemizde, bizim ayarımızda veya bizden daha küçük sitelerin aidat durumları ile ilgili küçük bir araştırma yaptık. Bizim gözümüzden kaçan, bizden daha uygun şartlarda daha iyi hizmet veren yönetimler varsa lütfen bize bildiriniz. Bükemediği bileği öpmek de bir erdemdir. Gider görüşür, bu hizmetleri nasıl yapıyorlar kendimize ders çıkartırız, aynı yöntemi kendimiz de uygularız. Ve bundan gocunmayız, aksine faydalı bir iş yaptık diye memnun oluruz, sebep olan komşumuza da dua ederiz. Hiç birimizin fazladan harcayacak tek kuruşumuz yoktur, bunun bilincindeyiz.
Bizimle aynı hizmetleri veren İhlas Marmara-1 sitesinde 2012 aidatları 115m2 için 88TL, 130m2 için 98TL, 150m2 için 114TL’dir. Bizim kardeş sitemiz olduğu için bu rakamları rahatça yazabiliyoruz. Bölgemizdeki diğer sitelerle ilgili yaptığımız araştırmayı, komşu sitelerden tepki olur diye buraya yazmayı uygun bulmadık. Çünkü bu dergi oralara da dağıtılıyor. Arzu edenler olursa, hangi hizmete karşılık ne ödeniyor yönetimden bilgi alabilirler.
"Hepinize sağlıklı, huzurlu ve mutlu günler diliyoruz."
5 Ocak 2012
İhlas Marmara Evleri 2.Kısım Site Yön.Kurulu Başkanı
Muzaffer İŞCAN