Birlikte Yaşama Kültürü
İnsanlar ilk devirlerden beri toplum halinde yaşadı. Sevinçlerini ve acılarını birlikte paylaştı. Zamanla toplumun ortak kuralları ortaya çıkmaya başladı. Bu kurallara uyan toplumlar huzur buldu, kurallara uymayanlar ise karmaşa içinde yaşadılar.
Toplum içinde kişisel özgürlük yoktur. Kişilerin özgürlüğü, toplumun koyduğu kurallarla sınırlıdır. Bu kurallara uymak, toplu yaşamın olmazsa olmazıdır. Kendi kişisel özgürlüklerini yaşamak isteyenler, hem kendileri huzursuz olur, hem de beraber yaşadığı kişileri huzursuz eder. İnsanlar kendi evlerinde dahi istedikleri gibi ölçüsüz hareket edemez, her evin kendine özgü kuralları vardır. Kaldı ki, bir site içinde, bir köyde, şehirde, ülkede belli kurallar vardır ve bu kurallara uyulması toplumun huzur ve sükûnu için gereklidir.
Benim çocuğum istediği yerde oynar. Çim üzerinde de oynar, blok kapısı önünde de oynar, isterse otoparkta da oynar derseniz yanlış olur. Doğabilecek sonuçlar hepimizi üzebilir.
Sitede halı silkeleme günü diye pazartesi günleri belirlenmiş. Yönetim kurul kararı ile bu uygulama kaldırıldı. Lütfen bu kurala uyalım, kendimizi boş yere yormayalım. Her evde son model elektrikli süpürgeler var. Hiç birimiz o makinaların yaptığı kadar temizlik yapamayız. Komşuları rahatsız etmeye, balkonlarına yumak yumak saçlar, ekmek kırıntıları dökmeye, balkonunda kahvaltı yapan alt kattaki komşuya günü zehir etmeye hakkımız yoktur. Komşuyla kötü olma, boş yere de yorulma. Çalıştırın makinayı mis gibi temizlesin evinizi. Ne gerek var kendinizi hırpalıyor, komşunuzu üzüyorsunuz. Alet işler el övünür demişler. Teknolojiyi kullanalım, rahat edelim.
OTOPARK PROBLEMİ
Sitemiz yapıldığı yıllardaki imar yönetmeliğine göre 2 eve 1 otopark standardı mecburi iken bu sayı bizim sitemizde toplam 2.160 otopark ile her eve bir otopark sayısına yakındır ama her evin bir otoparkı yoktur. Her blok önüne, kaymakamlık emri gereği acil durumlar ve engelliler için ayrılan park yerleri de toplamdan düşülünce bu sayı daha aşağıya düşüyor. Bu sayıları neden veriyorum aşağıda izah edeceğim.
-Yeni otopark çalışması yaptığımız yerler için komşulardan tepkiler aldık, yeni otopark açamıyoruz.
-Otoparklarımız belli olsun diyen komşularımıza cevabımız, ev sayısı kadar, yani 2.243 adet otoparkımız yoktur, dolayısıyla otopark numaralandırma yapamayız.
-Her eve bir araçlık otopark yokken, ikinci hatta üçüncü arabasını sitede park eden sakinlerimiz, üzülerek yazıyorum, araç park yeri sıkıntısı yaşayan komşuların hakkını gasp etmiş oluyorlar.
-Çözüm nedir diye sorulacak olursa aslında basit. Her eve bir otoparkımız olmadığı kesin. Yeni otopark açılmasına da yapamıyoruz. Sitemizdeki araç sayısı her şeye rağmen daire sayısı kadar değil.
Problem nerede? Problem araçlarımızı hemen evimizin önüne park etme isteğimiz.
Havaalanına aracı ile gidenler gayet iyi bilir, bırakınız kapı ağzına park etmeyi, aracınızı park edebilmek için bazen katlarda yarım saat dolaşıyorsunuz. İstanbul içindeki mahallelerde oturanlar, ya özel otoparklarda yer ayırtıp aylık aidat ödemek zorunda, ya da birkaç sokak ötede bırakıp yürümek veya arabasını işyerinde bırakıp servis, otobüs veya minibüsle gelip gitmek durumundadır. Bunlar büyükşehirlerde yaşanan sıkıntılar. Biz ise birkaç blok ötedeki park yerine gitmeye üşenip ya park edilmez yerlere, engelli park yerlerine veya park etmiş araçların arkasına park ederek düzeni bozuyoruz. Yanlış, yanlış, yanlış.
Lütfen insaf ediniz. Tüm sayısal değerlere rağmen sitemiz içerisinde otopark sıkıntısı yoktur, aracını kapı önüne park etme isteğinden dolayı blok önlerinde sıkışma problemi vardır.
İkinci üçüncü aracı olanlar, hiç olmazsa komşu hakkına riayet bakımından, biraz daha blok girişlerine uzak, sıkışma olmayan bölgelere park etseler bu iş kendiliğinden halledilmiş olacaktır. Hurda araçlarla ilgili yaptığımız duyurular maalesef tam adresine ulaşmadı, halen birkaç araç, site içinde genel görünümü bozacak şekilde bekliyor. Hurda araçların sahiplerine, lütfen araçlarınızı site içinden kaldırınız veya hiç olmazsa üzerine branda çekiniz diyoruz lütfen!!!
Yanlış park eden site sakinlerimizi uyaran güvenlik personeline hakaret etmeyi hiçbir site sakinine yakıştıramıyoruz. Unutmayınız, siz sitede yokken, siz evinizde uyurken kapıyı onlar bekliyor. Beğenirsiniz ya da beğenmezsiniz, onların orada fiziken bulunması bile bir caydırıcılık. Kaldı ki tüm hakaretlere rağmen ekmek parası deyip sabrediyorlar. Aidat ödemekle köle satın almak mümkün değildir.
AİDAT ÖDEMELERİ
Görüntülü diafon montajında sona geldik. Birkaç hafta içinde yurt dışında olan veya müsait olmayanlarınki hariç dairelere montaj bitmiş olacak. Bu çalışma esnasında, sayaç boşluklarını boş bulundurarak ve çalışma günü evinde bekleme zahmetine katlanarak bize ve montaj ekibine kolaylık gösteren tüm site sakinlerine teşekkür ediyoruz.
Bu seneki demirbaş bütçemizin tamamını diafon projesi için peşinen harcamış durumdayız. Aylık senetlerimizin günü geldikçe inşallah ödemelerimizi yapacağız. Bu senetlerin vaktinde ödenmesi için zamanında aidat ödemelerini yapmanız önem arz ediyor.
Şimdiye kadar aidat ödemelerinde gecikme cezası uygulamadık. Fakat aidatını zamanında ödeyen komşuların hakkını koruma adına aylık %5 gecikme cezası almaya başlayacağız. Bu duyuruyu birkaç kez yaptıktan sonra uygulamaya geçmeyi planlıyoruz. Tüm site sakinlerimizin bizi anlayışla karşılayacağına inanıyoruz.
Aidatların zamanında ödenmesi, size sunulan hizmetin kalitesi ile doğru orantılı. Üzülerek ifade edelim, aidat ödemelerinde gecikmeli hareket eden sakinlerimiz daha fazla istekte bulunabiliyor. Hatta hakarete varan konuşmalarda bile bulunabiliyor. Biz bu davranışları, karşıdakini bastırmak için sesini yükseltme olarak kabul edip sükûnetle cevap vermeye çalışıyoruz.
Haftanın 7 günü yönetim ofisimize uğrayarak, otomatik ödeme talimatı vererek veya banka kanalıyla ödemelerinizi yapabilirsiniz. Banka kanalıyla ödeme yapanların, açıklama bölümüne mutlaka blok ve daire numarasını yazmalılar, yoksa ödemeniz beklemede kalır.
BİLGİ GÜNCELLEME
Önceki yazılarımızda da zaman zaman bilgi güncelleme konusunu yazdık yine yazıyoruz. Daire alanlar, satanlar, kiraya verenler, adresi telefonu değişenler site yönetimindeki bilgilerini mutlaka güncellemeli ki sizinle irtibat kurabilelim. Daire satanlar mutlaka site yönetiminden ilişiğini kesmeli, yeni daire alanlar yönetime gelip tapu fotokopisi ile kayıtlarını yaptırmalıdır. Bu bir kanuni bir mecburiyettir. Uyulmadığı taktirde siz mağdur olabilirsiniz. Bu gün olmazsa yarın mağdur duruma düşebilirsiniz. Sitemizdeki uygulamalarla ve yeniliklerle ilgili size bilgi vermek gerektiği zaman ulaşabileceğimiz muhatap olmalı.
KAT MÜLKİYETİNE GEÇİŞ
Kat mülkiyetine geçiş için çalışmamız devam ediyor. Kadastrodan dosyamızı aldık, B.Çekmece Vergi Dairesine malik listelerini verdik. Dairelerimizle ilgili borç sorgulaması yapılıyor. Biraz zaman alacak gibi ama sabırla takip ediyoruz.
Mübarek üç aylarınızı ve idraki ile şereflendiğimiz Regaip Kandilinizi tebrik eder, hepinize sağlıklı ve huzurlu günler temenni ederiz efendim.
01.05.2014
İhlas Marmara Evleri 2.Kısım Site Yön.Kurulu Başkanı
Muzaffer İŞCAN