Jenaratör Hakkında
KIYMETLİ SİTE SAKİNLERİ
Geçtiğimiz günlerde yaşadığımız kar yağışı ile birlikte uzun süreli elektrik kesintisi hepimizi fazlasıyla mağdur etti. Mevsimin kış olması ve kombilerimizin çalışmaması işin tuzu biberi oldu.
Özellikle uzun süreli elektrik kesintilerinde komşularımızın ekseriyeti JENERATÖR konusunu gündeme getiriyor. Hem de işi hakaretlere vardıracak ifadelerle. Öncelikle şunu ifade edelim, yönetim olarak bu hakaret içeren ifadeleri kabul etmiyoruz, kötü söz sahibinindir. Yönetim telefonu aranarak bol keseden ağza alınmayacak söz söylemek medeni insanların yapabileceği bir davranış biçimi değildir.
JENERATÖR konusunda AKASYA dergimizde sizleri zaman zaman bilgilendirmeye, karşılaştığımız sıkıntıları paylaşmaya çalışıyoruz. Yazılarımızı takip edenler, boş durmadığımızı, konuya duyarsız kalmadığımızı biliyorlar. Son yaşadığımız uzun süreli kesintide anlaşıldı ki, AKASYA dergimize yönetim olarak yazdığımız yazılar çok kimse tarafından okunmuyor. Bu bilgilendirme yazısı ile JENERATÖR konusuna açıklık getirme ihtiyacı duyduk.
JENERATÖR YAPTIRABİLMEMİZ İÇİN;
1-ELEKTRİK KURUMUNUN İZNİ GEREKİYOR (BEDAŞ) :
Her binanın tepesine, bodrumuna ya da bir köşeye jeneratör koyamayız. Hem maliyetli olur, hem de bu bölgede bir anda en az 57 veya 123 jeneratörün çalışmasının vereceği gürültüyü ve bu kadar jeneratörün bakım ve işletme maliyetini hayal edin, altından kalkılmaz. Yapılacak işin fayda maliyet analizini iyi yapmak lazım.
Teknik olarak en uygun olanı, mülkiyeti BEDAŞ’a ait olan, sitemiz içindeki 5 adet trafo yanına, trafo gücünde jeneratör koyarak, BEDAŞ hattından dairelere kadar tam besleme yapmak.
BU PROJENİN YAPILABİLMESİ İÇİN BEDAŞ’ın ONAYI GEREKİYOR.
2-BEDAŞ’tan İZİN ALINDIKTAN SONRA HER BLOKDA, MÜLK SAHİPLERİ TARAFINDAN %50 ÜZERİNDE KABUL GEREKİYOR.
3-YETERLİ SAYIDA KABUL ÇIKTIKTAN SONRA DA HER DAİRENİN, PROJE TUTARINA ORTAK OLMASI GEREKİYOR:
Bu proje mevcut aidat ile karşılanabilecek bir iş değildir. Toplanan aidatlarla yapılacak işler yıllık işletme projelerinde belirtilmiştir. Şimdiye kadarki hiçbir işletme projesinde de jeneratör yapacağız diye sizden aidat toplanmadı. Toplanan aidatlar mevcut yapılan işlerin bedelidir.
4-ŞARTNAME HAZIRLANIP ÜRETİCİ ŞİRKETLERLE İHALE YAPILMASI VE İŞİN YAPTIRILMASI:
Yukarıda sayılan şartlar madde madde yerine getirilebilirse son aşama işin ihale edilmesi ve yaptırılmasıdır.
YÖNETİM OLARAK BU İŞİN NERESİNDEYİZ, NELER YAPTIK?
Site sakinlerimizden gelen tepkiler, konuya duyarsız kaldığımız yönünde. Böyle bir duyarsızlık olamaz. Bizde bu sitede oturuyoruz. Elektrik kesildiği zaman aynı sıkıntıları beraber yaşıyoruz. Yukarı katlara bizde yürüyerek çıkıyoruz. Boş durmadık ve bazı çalışmalarımız oldu. Bu çalışmalarımızdan yeri geldikçe sizleri bilgilendirmiştik şimdi topluca arzediyoruz.
-ELEKTRİK PROJE MÜHENDİSLİK ŞİRKETİ YETKİLENDİRDİK:
*Geçtiğimiz yaz başında konuyu jeneratör üreticileriyle görüşmeye başladık.
*Trafoların yanına kurulması düşünülen jeneratörlerin güç tespiti için, elektrik proje mühendislik şirketi tarafından, klimaların en fazla çalıştığı yaz aylarında ölçümler yapıldı.
*Elde edilen değerlere göre, kurulabilecek jeneratör ve bağlantıları projelendirildi ve izin için, mühendislik şirketi tarafından BEDAŞ’a müracaat edildi.
-BEDAŞ PROJEYE OLUMSUZ BAKIYOR. NEDEN?
Sayaç öncesi kurulan jeneratörlerin ürettiği enerji sayaçlardan geçtiği için, BEDAŞ üretmediği enerjinin bedelini almış oluyor. Sistem kurulduktan sonra hukuka müracaat edenler oluyor. Bu sıkıntıya girmemek için de izin verme taraftarı değiller. Yetkilendirdiğimiz Mühendislik Şirketi konuyu burada çözemeyince Enerji Bakanlığı ile temasa geçti. En son görüşmemizde iyi haberler alma yönünde işaretler var ama kesin izin alınmış değil.
ELEKTRİK KESİNTİLERİNİN NEDENİ!!!
Bölgemiz yeni yerleşim yerlerindendir. Ambarlı elektrik santrali kurulduğunda burada ilçe yoktu. Üretilen yüksek gerilim için daha uzaktaki ilçelerde indirme bölgeleri yapılmış, evlerimizin kullanacağı seviyeye düşürülen elektrik, kablolarla trafolarımıza taşınmıştır. Dolayısıyla yanımızdaki tesiste üretilen elektriğin neredeyse son tüketicisi gibiyiz. Zamanla bölgemiz dolmaya, sanayi tam kapasite çalışmaya başlayınca güç zayıf kalmaya başladı, trafolar yetersiz olmaya başladı. TEİAŞ bölgeye zamanında indirme bölgesi (yüksek gerilimli elektriği alçak gerilime düşürme trafosu) yapamadı. Dolayısıyla, sitemizde ve bölgemizde elektrik kesintileri kaçınılmaz oluyor. En son kesintide en fazla mağduriyeti biz yaşadık diyebiliriz.
En son belediye meclis toplantısında aldığımız bilgi; ‘TEİAŞ bölgemize indirme bölgesi yapmak için 2014 yatırım proğramına aldı, bakan oluru çıktı, belediyeden indirme bölgesi için yer istendi. Belediye de Kavaklı yeni mezarlığı yanında 3.450m2 yer tahsis etti. İşin yapım maliyeti 52 milyon dolar, yapım süresi 16 aydır. Bu yere indirme bölgesi yapılıp devreye alındığında, Beylikdüzü bölgesinin en az 50 yıllık elektrik problemi kalmaz’ dendi. Biz bu yeri gidip gördük, üzülerek belirtelim ki herhangi bir çalışma yok.
Şimdi TEİAŞ’dan bu yatırımın akıbetini araştırıyoruz. Bilgi aldığımızda sizlerle paylaşacağız.
Tekrar hatırlatalım, biz bu evleri alırken sitede jeneratör yoktu. Jeneratörlü bir siteden ev almadık. Şimdiye kadarki hiçbir işletme projesinde de, sizlere jeneratör sözü verilmedi. Bu proje, şu anki aidatlarla yapılacak bir yatırım değildir. Maliyetler açığa çıktıktan sonra daire sahiplerinin onayını isteyeceğiz, kabul yönünde eğilim olursa bedelini toplanıp en kısa zamanda yapımına başlayacağız. Jeneratörün evlerimize sağlayacağı katma değer, yatırım maliyetimizden oldukça fazla olacaktır bunun bilincindeyiz.
Sitemizin ferahlığında örnek gösterilebilecek başka bir site yoktur. Bazı hususlarda zamanın teknolojisinin gerisinde olabilir, elbirliği ile bu yenilikleri sitemize taşıyabilirsek, her yönüyle örnek bir sitede, huzur ve güven içinde yaşamanın hazzını birlikte tadarız.
Huzurlu ve sağlıklı günler temenni ediyoruz efendim.
10 MART 2015
İhlas Marmara Evleri 2.Kısım Site Yön.Kurulu Başkanı
Muzaffer İŞCAN