KIŞ ÇALIŞMALARI
KIŞ ÇALIŞMALARI
SU DEPOLARIMIZ
Su depolarımızın senelik bakımlarında bu sefer biraz daha detaya indik. Tamamen boşaltılan depoların, iki kat komple izolasyonu yapıldı. Tahliye için kullanılan boru galvaniz olduğu için paslanmış, bazı bloklarda sıkıntı veriyordu. Bu borulara yedek olarak, karot ile delinen depo duvarına paslanmaz malzemeden yaptırdığımız tahliye borularını monte ettik. Bütün depoların şamandıraları ve hidroforları elden geçirildi, bakımları yapıldı, değişmesi gereken parçaları değişerek her an kullanıma hazır hale getirildi.
SIĞINAKLAR, ORTAK ALANLAR
Hepimizin bildiği gibi, mevcut kanunlara göre blok altlarında sığınaklarımız, su sayaçlarımızın olduğu bölümler, merdiven altları ve merdiven boşlukları var. Bu alanların boş olarak muhafazası yönetim olarak bizim görevlerimizden. Bu alanlara eşya koymak isteyen sakinlerimiz oluyor. Kısa süreliğine olmak üzere sığınaklara kabul ettiklerimiz de oluyor. Lakin, kararlaştırdığımız gün gelince alınmadığını görüyoruz. Bu alanlar herkesin ortak alanıdır, belirli kişilere tahsis etmemiz söz konusu değildir. Geçici olan müsaademizi lütfen kendi menfaatlerimize kullanmayalım. Sayaç bölümlerini, merdiven altlarını ve sahanlıkları boş bırakalım. Hastası, cenazesi olan oluyor, merdivenlerden geçmek problem olabiliyor. Yangın olur, deprem hep gündemde zaten. Bu alanlardan rahat geçebilmeliyiz. Konu bu bakımdan hepimizi ilgilendiriyor ve çok önemli.
MUHTAÇ AİLELER
Etrafımızda onlarca muhtaç aile var, Suriyeli mülteciler var. YARDIM GÖNÜLLÜLERİ sadece Allah rızası için canla başla bu insanların elinden tutmaya çalışıyor. Sizin fazlalık olan, ne zaman ihtiyacınız olacağı belli olmayan, bazen aşağı bıraktıktan sonra unuttuğunuz eşyalarınıza ihtiyacı olan insanlar var. Bin bir zorlukla kiraladıkları evin bir köşesinde, çöpten buldukları bir halı parçası üzerinde, iki çocuğu ile barınan aile gördük Yakuplu’da. Sığınaklarda çürümeye terk ettiğiniz eşyalarınızın, muhtaç insanları sevindirmesini elbette istersiniz. Bu konuya bir de bu gözle bakmanızı istirham ediyoruz.
ASANSÖRLERİMİZ
Asansör yönetmeliği gereği 2014 senesi sonunda TSE kurumuna yaptırdığımız Asansör Fenni Muayenesi neticesinde her asansör için, mevcut yönetmeliğe uymayan kısımların listesini aldık. Sene başından bu yana istenen hususların yerine getirilmesi için çalıştık, çalışmaya da devam ediyoruz. Daha önceki yazılarımızda açıklamaya çalıştık. Sitemizdeki asansörlerin, yolcu emniyetine yönelik tehlike arz edecek bir durumu yoktur. Bakım esnasında çalışan personelin can ve iş güvenliğine yönelik tedbirlerin daha çok olduğu noksanlıklarımızı gidermeye devam ediyoruz, sona yaklaştık.
Bildiğiniz gibi bu işlerimizi imkanlar ölçüsünde kendi ekibimizle ve asansör bakım anlaşması yaptığımız yetkili bakım onarım şirketi ile yapıyoruz. Bu şekilde çalışma bize daha az maliyetli ve her an kontrolümüzde oluyor.
Asansörlerimizde yapılan işler genelde teknik terimli olduğu için başınızı ağrıtmayacağız. Bu çalışmalar esnasında, ekonomik ömrünü tamamlamış olan asansör makine-motorları ile makine dairesi içinde, elektronik kumandaların olduğu panoyu da değiştirmeye başladık. Bütçemiz elverdikçe 10’lu gruplar halinde değişmeye devam edeceğiz. Böylece zaman içinde, sizlere maddi bir yük getirmeden asansörlerimizin tamamının makine motor ve panoları değişmiş olacak.
CAMİ BAHÇESİNDE DÜZENLEME
Belediye ve İlçe Müftülüğü koordinesinde, sitemizin camisinde bir takım düzenlemeler gündemde. Konu ile ilgili görüşmeler ve proje çalışması devam ediyor. Öncelikle İlçe Müftülüğüne bağlı 4-6 yaş grubuna hitabeden anaokulu hazırlıkları var. Mevcut olan tek katlı dershanelerin olduğu binanın yapısı uygun olmadığı için yıkılıp yerine lojman ve kurs binası gibi daha kapsamlı bir bina gündemde. Caminin gasilhanesi, WC ve eski imam lojmanının yıkılarak, yer altına, çok daha fazla kişiye hizmet verecek WC ve abdesthane yapılması üzerinde çalışma var. Ayrıca cami bahçesinde, sitenin atölyesi olarak kullandığımız ve kurban bayramlarında komşularımızın kurban vecibelerini yerine getirdiği kesim alanımızın yıkılması gündemde.
Toplantıda görüştüğümüz başkan yardımcısı ve ilgili müdürlere, kurban kesim yerimizin gerekliliğini, bu alanda her sene 1.000’den fazla ailenin kurban hizmeti aldığını, bir bakımdan belediyenin de bu kadar yükünü almış olduğunu, sitemiz sakinlerinin 14 senedir almış olduğu bu hizmeti ortadan kaldırmanın iyi neticeler getirmeyeceğini anlatmaya çalıştık. Ayrıca yeni yapılacak abdesthane projesinde gasilhane olmaması da başka bir sıkıntı. Bunları toplantıda dile getirdik, Sayın Belediye Başkanımız Ekrem İmamoğlu beyle de konuyu görüşmek üzere özel kaleminden randevu talep ettik, bir hafta geçti bekliyoruz. Konuyu sizlerle paylaşmaya devam edeceğiz.
PERSONEL KIDEM TAZMİNATI FONU
Yönetim bünyesinde çalışan personelimizin kıdem tazminatı için bu zamana kadar kenara herhangi bir fon ayırmamıştık. Şimdiye kadar ayrılan personelden hak edenlere, bütçe dahilinde ve yasal çerçevede tazminatları ödendi. 2015 bütçemizin gelir gider cetvelini blok ilan panolarına astık, orada görüleceği gibi 2015’den arta kalan 68.500TL gibi bir fazlalığımızı, bankada açacağımız kıdem tazminatı hesabında değerlendireceğiz. Böylece, ani personel ayrılmaları olursa hazırlıklı olacağız ki, mali yapısı güçlü her şirket bu şekilde tedbir alır.
AİDAT ÖDEMELERİ, GECİKMELER
Kıymetli komşularımız,
Yönetim bütçemiz, sizlerden alınan aidatlar, kapıcı dairelerinin kirası, ortak alanlardaki reklam gelirleri, hurda gelirleri ve ATM kiralarından oluşmaktadır. Bu paralar, yönetimimiz tarafından sizin adınıza en verimli şekilde değerlendirilmektedir. Yapılan hizmetlerin aksamaması için aidatların da zamanında ödenmesi gerekir. Zamanında ödemelerini yaparak, yönetim hizmetlerine katkıda bulunan tüm komşularımıza müteşekkiriz. Elinde olmayan sebeplerle zamanında ödemesini yapamayanlarında da bir an evvel ödemelerini tamamlamalarını arzu ediyoruz. Ödeme konusunda bize yardımcı olmak istemeyenleri, üzülerek avukatla muhatap ediyoruz. Bunun başka hal tarzı yok. Niyetler düzgün olursa konuşarak çözülemeyecek hiçbir mesele yoktur. Ama niyetler başka olursa kanunda yazan ne ise herkes buna razı olmalı.
Evini kiraya vermiş olanlar, kiracısı ile ilgili iletişim bilgilerini ve kira kontratını yönetime ibraz etmelidir. Dairesini satanlar ve yeni daire alanlar, yönetimi bilgilendirmelidir. Daire sahiplerinin ve kiracı olanların, iletişim bilgilerini ve bu bilgilerdeki değişikliği yönetim kayıtlarına işletmesi lazım. Acil bir durum olduğu zaman irtibata geçebileceğimiz bir numaranız yönetimde mutlaka olmalıdır. Araç kayıtlarınızı ve araç değişikliklerini mutlaka yönetime yaptırınız. Bunlar sizin emniyetiniz ve huzurunuz için alınmış tedbirlerdir. Lütfen bize yardımcı olunuz.
Hepinize sağlıklı ve huzurlu seneler temenni ediyoruz efendim.
31OCAK2016
Muzaffer İşcan
Site Yönetim Kurul Başkanı