SİTEMİZ ÇOK DEĞERLİ
KIŞ ÇALIŞMALARIMIZ
Mecburiyet halleri dışında, kış ve yağışlı hava şartları nedeniyle dışarılarda çalışmak pek mümkün olmuyor. Bizde bu durumlarda içeride yapabileceğimiz işlere ağırlık veriyoruz. Binalarımızın sığınak bölümlerinin temizliği ve boyası yapıldı. Yangın tesisat borularının yarım kalan kısımları boyandı. Blok ortak alanlarından çok kirli olanlar boyandı, iyi durumda olanlar deterjanla silinerek temizlendi.
Kanalizasyon giderleri sıradan kontrol edildi. 3.ada içerisinde bir bölgede cumartesi tespit edilen tıkanma, tüm uğraşmalara ve İSKİ’den getirtilen vidanjöre rağmen açılamadı. Pazar sabahı ancak kepçe ile açılarak tamir edilebildi. Buradaki çimler, sulama sistemi ve ağaçlar bir hayli zarar gördü. Bölgeyi elden geçirdik, kanalı ve sulama tesisatını yeniledik. Yeni toprak getirerek çim alanlara yaydık ve yeni çim ekimi yaptık. Kanalizasyon tıkanmalarının önüne geçmek için, ıslak mendilleri, bez parçalarını ve toplu halde kağıt havluları atmayalım. Mutfak giderlerine özellikle katı yağ atıklarını dökmeyelim.
Aynı şekilde 1.ada bölgesinde akşam saatlerinde bir blok girişinde gaz kaçağı tespit edildi. Kaçak, toprak altından geçen gaz borusundan geliyordu. Ana sayaçla blok arasında olunca İGDAŞ ekibi gazı keserek konuyu bize havale etti, siz yaptıracaksınız dedi. Akşamüstü komşularımızın soğukta kalmasına ve ocaklarının yanmamasına razı olamazdık. Yönetimin fedakâr elemanları ile kazıyı yaptık, kaçak yerleri bulup sabaha kadar idare edecek bir çözüm ürettik ve gazı açtık. Belki riske girdik, ama bazen gerekiyor. İlgili ekip sabah gelerek tamiri yaptı, çürüyen boruyu değiştirdi, gazı açtık.
Evet, sitemiz eskiyor, daha ağır bakımlara ihtiyaç oluyor ama her şeye rağmen çok değerli. Konumu itibariyle, yapı teknolojisiyle, depreme dayanıklı olmasıyla, huzurlu ortamıyla her şeyiyle değerli.
SİTEMİZE DEĞER BİÇİLEMEZ
Etrafımızdaki konutlar bölgemizi hayli hareketlendirdi. Yeni siteler ve apartmanlar yapılıyor, hemen her taraf doldu gibi. Birkaç büyük arazi var etrafımızda, onlarında büyük inşaat şirketleri tarafından takip edildiğini, birkaç aya kadar büyük siteler yapmak için harekete geçileceğini duyuyoruz. Böylece, 5-10 sene öncesine kadar her yanı bomboş olan sitemizin etrafı tamamen dolmuş olacak. Bu yapılaşmayla beraber bölgemize olan ilgi daha artacak ve mülklerimiz daha da değerlenecek. Şu anda etrafımızdaki sitelere göre mülk fiyatlarımız ucuz kalmış durumda. Binalarımız eskimiş olabilir ama sitemize bir giren bir daha çıkamıyor. Bunun sebepleri var; ferahlık, yeşil alan bolluğu, otopark rahatlığı, binaların bir birine mesafesi, bahçelerin huzurlu ortamı, komşuluk ilişkileri, kendini güvende hissetme vs. Bunların bir de bedeli olmalı değil mi? E-5 asfaltının hemen kuzeyine çıkın, balkon balkona birbirinize çay ikramı yapacağınız sokaklardaki mülk fiyatları nerdeyse buralara eşitlenmiş. Kiracı konumda olan veya ev alacak olanlar bize kızmasın. Biz ev alıp satarak para kazanmıyoruz. Sadece oturduğumuz bir evimiz var o kadar. Kimsenin neye alıp sattığına karışamayız. Ama gerçekleri de görmezden gelemeyiz. Evlerimizin değerini düşürmek için değil, olması gereken yere çıkarmak için çaba gösteriyoruz.
Evini satmaya niyetli olan komşularımız lütfen öncelikle komşularını haberdar etsin. İyi biliyoruz ki, eşine, dostuna, çocuğuna ve akrabasına sitemizde ev almak isteyen çok site sakinimiz var.
Ev alacaklar ve satacaklar yönetimle mutlaka irtibata geçerek evin yönetime borcu olup olmadığını sorgulamalı. Ev sahipleri, iletişim bilgilerini mutlaka yönetime bildirmeli, değişiklik oldukça da yeni bilgileri vermeli. Kiraya verilen dairenin kira kontratı, ev sahibi tarafından yönetime ibraz edilmeli. Kiracı ile yönetim tanıştırılmalı ve aidat konusunda kiracı bilgilendirilmeli. Eğer emlakçı vasıtasıyla kiralama yapılmışsa, bu vazifeyi emlakçılar yapmalı. Bundaki amacımız, ev sahibi-kiracı-yönetim irtibatını sağlayarak mağduriyetlerin önüne geçmek.
BÖLGEMİZE METRO GELECEK
Medyayı takip edenler, Sefaköy-Beylikdüzü hattına metro haberini okumuştur. Güzergah kesin olmamakla beraber, Yakuplu merkez olacak şekilde bir çalışma var. 3-5 seneye kadar sitemize ulaşım daha kolay olacak görünüyor.
OTOPARKLARIMIZ KAMERALARIN GÖZETİMİNDE
İşletme projemizde arz ettiğimiz, otoparklarımızın kameralarla gözetimi çalışmasını tamamladık. Site genelinde toplam 62 blok girişine yerleştirdiğimiz kameralarla en iyi açıları yakalamaya çalıştık, ulaşabildiğimiz tüm otoparkları görebiliyoruz. Böylece araçları ve park bölgelerini sürekli gözetim altında tutabileceğiz. Sizden ricamız, minibüsü olan komşularımız, bina diplerine değil karşı parklara park etsinler. Böylece kameraların görüş açısı kapatılmamış olur. Kamera sistemi ile 2017 demirbaş yatırım bütçemizin yarısını kullanmış olduk.
KEDİLER PROBLEM OLMAYA BAŞLADI
Site içerisinde kediler var. Bunlar hayatın içinde olan varlıklar. Bazı komşularımız bunları sevip kolluyor, kimi komşular da oldukça rahatsız. Bir de sitemizde toplu yaşama kurallarımızı belirlediğimiz Site Yönetim Planı var. Yönetim planımıza göre site sakinleri, (bağımsız bölüm ve eklentisinde, kedi, köpek, tavuk gibi evcil hayvanlar veya başka hayvan besleyemezler) Evde beslenen kediler dışarıyı rahatsız etmediği için problem olmuyor, yönetim olarak tespiti de ve müdahalesi de imkansız gibi. Ama ortak alanlarda beslenen kediler, kimi komşuları rahatsız ettiği, özellikle çocukları korkuttuğu gibi koku ve pislik açısından da ayrıca büyük sıkıntı olmaktadır.
Merdiven altlarına kedi için yatacak yer hazırlayan komşularımız merhametinden dolayı yapıyor, anlıyoruz ama rahatsız olan komşuların hakkını nereye koyacağız. Rahatsızlık duyan komşuları kınamak adil bir davranış değil. Herkes kedi sevmek zorunda da değil. İçinde bulunduğumuz ay kedilerin yavrulama zamanı. Kim bilir kaç merdiven altında bunlara ortam sağlayanlar olacak. Kokusundan ve kendisinden rahatsız olup, yeni yavrulamış kediyi ve yavrularını atmamızı isteyenler de olacak. Çığlık çığlığa yönetime gelip apartmana giremiyorum çıkarın o kedileri diyen komşularımız oldu.
Lütfen bizi yanlış anlamayınız. Biz kedileri dışarı atarken çok memnun olan kişiler değiliz. Ama rahatsız olan komşularımızla da beraber yaşıyoruz. Onların hassasiyetini de dikkate almalıyız. Yönetim planımız da ortak alanlarda kedi beslemenin uygun olmadığını gösteriyor. Kapı önlerinde beslenen kediler dışkılarını da buralara yapıyor ve çok çirkin görüntüler ortaya çıkıyor. Buna ilişkin bir komşumuzun çekip gönderdiği fotoğrafı paylaşıyoruz. Blok kapısı önünde bir Pazar sabahı böyle bir manzarayı kimse görmek istemez. Bunları görüp derhal müdahale ediyoruz, ya merdiven altları, kapılarınıza koyduğunuz saksı topraklarına yapılanlar. Maalesef geç farkına vardığımız olabiliyor ve o blok girişinde kokudan rahatsızlık başlıyor. Bütün komşularımızdan biraz daha hassasiyet bekliyoruz.
ARAÇLAR VE PARK YERLERİ
Araç park yerlerimiz maalesef sınırlı. Her daireye bir park yeri yoktur. Araba çok olan bölgelerde bu sıkıntıyı yaşıyoruz. Bazı dairelerin birden fazla aracı var, kimi komşular park yeri çizgilerine uymadığı için iki araçlık yer işgal ediyor. Aracını yan çekenler var. Akrabasının aracını buraya kaydettirip park ettirenlere rastladık. Engelli ve park edilmez yerlerinin maksat dışı kullanıldığını görüyoruz. Uyarı yazısı koyduğumuz araç sahipleri, güvenlik elemanlarına hakaret ediyor. Lütfen insaf ediniz. Kural ihlali yaptığınızda sizi uyaran görevlinin suçu ne? Hem bu hatırlatma sizin için. Bir gün sizde kapıya ambulans çağırabilirsiniz. Bir adım atacak hali kalmayan hastanızı taşımak için aracınızı geçici olarak oraya yanaştırmanız gerekebilir. Eşya getirmiş olabilirsiniz!!!
Bu sıkıntıların devamında çözüm olarak, yeşil alanlarımızdan fedakarlık yaparak her ev için bir otoparka tamamlamak ve her evin otoparkını belirlemek, içeride araç varken aynı dairenin ikinci aracını içeri almamak gibi bir sisteme geçebiliriz. Bunu için ayrıca görüşlerinizi alacağız.
Araçlarınızı mutlaka yönetime kaydettiriniz, değişiklikleri zamanında bildiriniz. Kullanmadığınız, hurda haline gelmiş araçlarınızı lütfen sitemizden çıkarınız. ‘Benim park yeri hakkım var’ diyerek, demir yığını haline gelmiş hurdalarınızla site sakinlerimizin huzurunu kaçıramazsınız. Biz burada iyi komşuluk ilişkileri sağlamaya çalışıyoruz. Lütfen bizi anlayınız.
JENERATÖR
Konuyla ilgili zaman zaman sizlere duyuru yapıldı, telefonlarınıza mesaj gönderildi. Bu güne kadar imza konusunda geldiğimiz nokta, 1.ada % 25 kabul, 2.ada %32 kabul 3.ada %55 kabul, Bu duruma göre 3.ada bölgesinde bulunan trafolar yanına jeneratör çalışmasına başlayabiliriz. Bundan sonra yapımcı şirketlerle son görüşmeleri yapıp şartname hazırladıktan sonra fiyatlar alacağız ve değerlendirip son maliyeti sizlerle paylaştıktan sonra uygulamaya başlayacağız inşaallah.
Hepinize sağlıklı ve huzurlu günler temenni ediyoruz efendim.
10.03.2017