YAZ AYLARINDAYIZ KURBAN GELDİ
SEVGİLİ SİTE SAKİNLERİMİZ
Bayramlar, hoşgörünün ve affetmenin zirve yaptığı, kaynaşma ve kavuşmaların yaşandığı günlerdir. Bayramlar, olanın olmayanla paylaşmasıdır, gönül almadır. Bayramlar hatırlamadır uzunca zamandır göremediklerini. Ana babayı, eş dost ve akrabayı ziyarettir. Büyüklerin hayır duasını almak, öksüz ve yetimleri hatırlamaktır bayramlar. Allâhü teâla bu günleri fırsat olarak yaratmış aslında bizler için. Bu günlerde yapılan ufak iyilik ve yardımlara, edilen dualara çok fazlasıyla karşılık veriliyor. Müslüman akıllı tüccar gibi olmalı, ne zaman ne kadar sevap kazanacağını iyi hesap etmeli. Bazen bir küçük iyilik, yardım ve dua, senelerle yapılan nafile ibadetlerden çok daha fazla kazandırır. Bir fakirin kazanında kaynayan aş olabilmek, bir garibin, yetimin veya öksüzün üzerinde giyecek olmak, kimsesiz bir ana babanın kucağında evlat hasretini dindirebilmek neler kazandırır neler... Bu kazançları anlatmaya dil kâfi gelmez, yazmaya kalemler yetmez.
Yani, bayramı fırsat bilip bir yerlere tatile gitmek, insanlardan uzaklaşmak bayram değildir dostlar. Aksine insanların içine girmeli, dertlerini paylaşmalı, bu bayramda kimsesizlere yoldaş olmalı. Hiçbir şey yapamıyorsak dua edelim, tüm insanlığın iyiliği ve huzuru için. Dua müminin silahıdır. Halis dua namludan çıkan kurşunu geri çevirirmiş. Mazlum milletlerin felahı için dua edelim. Milletimizin ve vatanımızın birlik beraberliği için dua edelim. Darda kalmışlar, hastane köşelerinde şifa bekleyenler için dua edelim. Son nefesde iman ile can verebilmek için dua edelim.
Bir anlık öfkeyle, bilerek veya bilmeyerek işlemiş olduğumuz hatalarımız ve kusurlarımız çok, kul hakkına girmeyen nerdeyse yok gibi. Kul haklarından kurtulabilmek için herkesle her daim helalleşelim, herkese hakkımızı helal edelim, kazançlı olan biz oluruz. Ahirete bırakmayın sakın, orda kimin haklı olacağını bilemezsiniz. Oradaki ölçü bizim ölçülerimize benzemez. Bu vesile ile kimde hakkım var ise helal ettim, kimseden davacı değilim. Bu mübarek günler hatırına, bilerek veya bilmeyerek yaptığım tüm yanlışlarımdan dolayı her komşumuzdan helallik istiyorum, hepinizin selameti için dua ediyorum. Birinin işlediği kusurdan dolayı ceza çekmesi, ateşte yanması başkasına bir şey kazandırmaz.
OKULLAR TATİL OLDU
Okullar yaz tatiline girdi, bütün çocuklarımızı derslerinde gösterdikleri gayretlerinden dolayı tebrik ediyoruz. Çocuklar için şimdi doyasıya oyun zamanı, sitemizin bahçeleri ve çocuk parkları bulunmaz bir nimet, kıymetini bilelim. İstanbul’un nice semtlerinde çocukların, kendi apartmanlarına ait bir karış oyun alanı yok. Sitemizde ise çocuklarımız doyasıya oyun imkanı bulabiliyor. Ama çocuklarımızı lütfen uyaralım. Çimlere, ağaçlara ve oyun aletlerine zarar vermeden oynasınlar. Bu alanlar hepimizin ortak malıdır, lütfen onları koruyalım.
ÇOCUKLAR İÇİN YAZ KURSLARI
Çocuklarımızın tatil zamanlarında bol bol oyun oynamasının yanında, sitemizin camisinde ve bölgemizdeki derneklerin, vakıfların uhdesinde dini ve ahlaki bilgilerin verildiği kurslara göndermeyi de ihmal etmeyelim. Sağlam toplumların temeli, küçük yaşlardaki çocuklara verilen milli, dini ve ahlaki bilgilerin verilmesiyle atılmaktadır. Bu temel sağlam olursa üzerine devasa yapılar yapabilirsiniz. Ama bunun yerine çocuklarımızı sosyal medya denen çöplüğün içine atarsak, kısa zamanda eriyip gitmelerinin önünü açmış, onların istikbalini köreltmiş oluruz. Hiçbir anne baba, çocuğunun bu duruma düşmesini istemez değil mi? Öyleyse çocuklarımızın hem dünyasını hem ahiretini kurtaracak şekilde yetişmeleri için çok titiz davranalım.
GÖRÜNMEZ KAZA
Geçtiğimiz günlerde bir komşumuzun çocuğu havuz etrafındaki panel çitlere tırmanmak isterken ayağı kayıp aşağıya doğru sarkarken çenesi panel çitil demirlerine dayanıyor ve çenesine batıyor. Etrafta bulunan komşuların anında müdahalesi ile sitemizin yanındaki hastaneye götürülerek müdahale ediliyor. Duyduğumuzda çok etkilendik. Bu çitler her yerde bu şekilde kullanılıyor. Ama gördük ki emniyetli değil, derhal personel görevlendirerek tellerin baş taraflarını havuz tarafına doğru eğdirdik.
Sevgili Komşular, ne kadar tedbir alsanız da mutlaka açık kapı kalıyor. Bu panel çitler yapılalı yaklaşık 4 sene oldu. Daha önce buralardaki tel örgülerin üzerinde dikenli teller vardı ve böyle bir hadise site tarihinde bir ilk. Hadisede yaralanan evladımıza ve ailesine buradan tekrar geçmiş olsun dileklerimizi iletiyor özür diliyoruz. Gönül isterdi ki bu hadise hiç olmasın, kimse acı çekmesin ama tedbirler bir yere kadar.
MEYVE AĞAÇLARIMIZA ZARAR VERMEYELİM
Bahçelerimizde çeşitli meyve ağaçlarımız var. Ceviz, kiraz, erik, malta eriği, karayemiş, elma, dut, iğde, zeytin vs. Bunların sayısı belki yüz civarındadır. Bu meyveler hepimizin ortak malıdır. Biz yönetim olarak herkese izin veriyoruz. Meyveleri toplayabilirsiniz, yiyebilirsiniz afiyet olsun. Çocuklarımız meyveyi dalında görsün, toplasın ve yesin. Tek ricamız var, ağaçlara, dallara zarar vermeyiniz. Çünkü bu ağaçlar seneye yine lazım. Ihlamur ağaçlarımız, biberiye aromatik bitkimiz, defne ağaçlarımız var. Yapraklarından ve çiçeklerinden istifade edebilirsiniz, şifa olsun. Manolya var az sayıda, çiçekleri çok hoş kokar. Ama güllerimiz lütfen dalında kalsın. Gül dalında güzeldir. Ortancalarımızı yolmasın çocuklar, günlerce çiçeği üzerinde kalıyor doyum olmuyor seyrine. Yaseminlerin ayrı bir güzelliği ve kokusu var değil mi site girişlerinde bembeyaz açtığında seyrine ve kokusuna doyum olmuyor. Duvar üstlerindeki acem boruları ile zakkumlar ayrı bir güzellikte.
Sitemizin bütün bu güzellikler doyasıya seyretmek ve ruhumuzu dinlendirmek için kıymetli komşular. Çiçekleri gülleri lütfen koparmayalım dalında kalsın.
DAİREDEN ALT KATA AKINTI VARSA, TAMİRATI YAPTIRMAK ÜST KATA DÜŞER.
Zaman zaman bu problemi yaşıyoruz. Alt katta oturan komşumuz, üst kattan banyosuna, balkonuna sızıntı olduğunu bildiriyor. Burada biz yönetim olarak arabulucu pozisyondayız. Yukarıdaki komşuyu arayıp durumu izah ediyoruz. Komşularımızın çoğu gayet olgunlukla problemin giderilmesi için üzerine düşeni yapıyor. Bazı komşularımız ise, binaların yapım kusurundan tutunuz, kendi ıslak zemininde problem olmadığı, kendisini ilgilendirmediği, evinin müsait olmadığı gibi sebeplerle işi yokuşa sürüyor.
Sevgili komşular; 634 sayılı kat mülkiyet kanunu 23.maddesi, evinde hasar olan kişinin mağduriyetinin giderilmesi için, problemin kaynağı neresi ise o daire sahibinin müsaade mecburiyetinden bahseder. Sular aşağıdan yukarı akmayacağına göre, aşağı inen suyun kaynağı yukarısıdır ve tamir ettirmek yukarıda oturanın vazifesidir. Seramikler arasındaki derzler aşınmış olabilir, borular arasındaki contalar özelliğini yitirmiş olabilir vs. Bu kusurların inşaat yapımından kaynaklı olduğunu söylemek 25 senelik bir site için kimseye bir şey kazandırmaz, yapımcı şirkete de bir şey kaybettirmez. Bu kadar zamandır tepe tepe kullanıyoruz, elbette bazı problemler çıkacak. Nihayetinde kul yapısıdır. Yıpranması var, fiziki şartlara maruz kalması var, malzemenin ömrü var. Hiç bakım tamir yapmadan ilk haliyle onlarca sene kullanmak mümkün mü? Dolayısıyla bundan sonra komşular arasında buna benzer durumlar bundan sonra daha sık yaşanacaktır. Yapılması gereken, saygın komşuluk ilişkileri çerçevesinde problemi gidermesi için bir tamirciye müracaat etmektir.
Bazı komşularımız, 634 sayılı kanunda site yönetimlerine yüklenen görevler dışında, yukarıdaki problemlerin giderilmesinde yönetim personeline ısrarcı olmaya çalışıyor. Yönetim personelinin görev alanı ortak alanlarla sınırlıdır. Daireler arasındaki problemler daire sahipleri tarafından giderilir. İrtibat konusunda yönetim yardımcı olur.
KAMERA KAYITLARI
Sitemiz genelinde, ortak alanları izlediğimiz ve kayıt altına aldığımız toplam 275 kamera mevcut. Zaman zaman site sakinimiz geliyor kamera kayıtlarını görmek istiyor. Niçin görmek istendiğini maddeler halinde yazmaya çalışsak dergimizin sayfaları yetersiz kalır. Birkaç örnekleme yapalım.
-Bisikletimi şuraya bırakmıştım şimdi yok, kim aldı görmek istiyorum.
-Arabama vurmuşlar kimin vurduğunu görmek istiyorum.
-Çocuğum şuradan geçti mi bakmak istiyorum.
-Ayakkabımı kapıdan almışlar kim aldı bakmak istiyorum.
-Kargo gelip beni evde bulamamış kaçta gelmiş bakmak istiyorum.
Kıymetli komşular, bu gibi durumlarda bize gelenlerin büyük kısmı çok fazla bir zaman aralığı veriyor. Kamera kayıtlarını izlemek, kayıt alanı içindeki hadiseleri birebir tekrar yaşamaktır. Biraz hızlandırırsanız küçük bir detay vardır kaçırdınız mı bir şeye yaramaz. Dolayısıyla teknik personelin oldukça fazla zamanını almaktadır. Şayet zaman aralığı dar olur ve nokta izlemesi yapılırsa bir sonuç çıkabiliyor. Onun haricinde personel çoğunlukla boşuna saatlerce kayıt taramak zorunda kalıyor ve netice alınamıyor.
Arabama sitede çarpan olmuş, arabam çizilmiş diyen komşunun kayıtlarını saatlerce tarayıp bakıyorsunuz ki siteye girerken araç zaten çarpılmış veya çizilmiş vaziyette içeri giriyor.
Arabam çalınmış diye gelen komşunun aracını delikanlı çocuğunun haber vermeden götürmüş olduğunu görebiliyoruz.
Bisikletimi bisikletliğe bağlamıştım diyen çocuğun aslında bisikletini parka bırakıp ayrıldığını görüyoruz.
Bunlara benzer bir çok hadiselerle karşılaşıyoruz.
İşin başka bir boyutu daha var. Adli vakalar olabiliyor. Komşu hemen gelip kamera kaydı istiyor. Adli vakalarda polisten yazı gelmedikçe kimseye kayıt veremiyoruz, çünkü savcılık yazısı olmadan kamera kaydı vermek suçtur. Bu konuda yönetim personelini lütfen zora sokmayınız.
GENEL FAALİYETLERİMİZ
Geçen yıldan yarım kalan dış cephe boya çalışmamıza ramazan bayramından sonra hemen başladık ve ada dış duvarları dahil boya işimiz bitmiş oldu.
Boya ve mermer tahsilatlarımız %99 oranında tamamlandı. Durumu müsait olmayan komşularımıza biraz tolerans gösterdik. Onlar da en kısa sürede kalan taksitlerini tamamlamanın gayreti içerisindeler.
Bütün kat maliklerimize müteşekkiriz, bizi yalnız bırakmadınız. Biz de, sizin paranızı kendi paramızdan daha kıymetli gördük, kılı kırk yararak en verimli şekilde kullanmaya çalıştık. Ortaya çıkan güzellik hepimizin eseridir. Son zamanlarda evlerimizin değerini korumasında, yapılan çalışmalarımızın da payı varsa ne mutlu bizlere.
Elbirliği ile binalarımızı bakımlı tutmaya devam edersek, her bir çiçeğini, çalısını, çimini, gülünü, ağacını, koruyabilirsek sitemiz daha fazla değerlenecek, İstanbul’un en nezih sitesinde yaşıyor olacağız. Sitemizde yaşamak bir ayrıcalıktır.
Bahçe sulama sistemini kontrol edildi, tamir gereken yerler yapıldı, yapılmaya devam ediyor. Bahçe sulama ve çim biçme faaliyetlerimiz devam ediyor. Havuzların temizliği yapılıp suları dolduruldu, fıskiyelerin şırıltısında kahvaltınızı veya akşam yemeğinizi yiyebilirsiniz afiyet olsun, yönetim kadrosuna da dua edersiniz. Blok önlerindeki güllerimiz açınca bahçeye çok ayrı bir güzellik kattı.
Bina ortak alan tesisat borularında planladığımız çalışmalarımız bitti. Sitenin yarıdan fazlasında daire vanaları değişti. Ana tesisat giriş ve dağıtım borularında da 72 girişte çalışma tamamlandı, ihtiyaç oldukça değişime devam edeceğiz.
Asansörlerimizin muayene zamanı gelenler belediyenin yetkili şirketi tarafından muayene edilmeye başlandı. Muayenesi yapılan asansörlerimizde çok şükür problem çıkmadı, mavi etiketlerimiz yenilenmeye başladı.
ÇOK ÖNEMLİ HATIRLATMA!!! TELEFON BİLGİLERİNİZİ GÜNCELLEYİNİZ
Sizlere en kolay ulaşabileceğimiz iletişim bilgilerinizi (adres, telefon ve e-posta) lütfen güncelleyiniz. Uygulamaya başladığımız, güvenlikle site sakini arası haberleşme için, evin bey ve hanımının telefon kaydı işin akışını kolaylaştıracaktır. Bu aynı zamanda Kat Mülkiyet Kanunu hükmünce bir mecburiyettir. Acil bir durumda ulaşabileceğimiz telefonunuz mutlaka yönetim kayıtlarında olmalıdır. Telefon mesajı ile kısa bildirimlerimiz için de bu bilgiler çok önemli.
Hepinizin Kurban bayramını tebrik ediyor, sağlıklı ve huzurlu günler temenni ediyoruz efendim.