Sitemiz Değerleniyor
Saygıdeğer Komşularımız,
Kurban bayramının ardından seneyi de geride bırakıyoruz. Zaman durmak bilmiyor. Geçen zamanı geri getirmek mümkün değil. Çocuklar doğuyor, gençler büyüyor, ömür tükeniyor, yaşlanıyoruz. Doğum ölümün habercisiymiş. Yüce Rabbim razı olduğu şekilde yaşayarak imtihanı geçenlerden eylesin.
BAHÇE İŞLERİMİZ
Kış hazırlıklarımız devam ediyor. Ağaçlarımızı budamaya başladık. Budanan ağaçların dallarını atacak yer problemini çözmek için Dal Öğütme Makinesi aldık. Dalları talaş haline getirip bu sıkıntıdan kurtuluyoruz. Belediye Park ve Bahçeler Müdürlüğünden aldığımız kışlık çiçeklerin dikimi tamamlandı. Baharda açacak lalelerimizin soğanları dikildi.
Blok önlerine park yapılmaz işaretleri yaptık. Komşularımızın hassasiyetini bekliyoruz. Gecenin bir vaktinde hastası olan olabilir. Ambülansın yanaşması gerekebilir, çok ağır bir eşya getirmiş olabilirsiniz diye buraları lütfen boş bırakalım.
Bisikletliklerimizin büyük bölümü yapıldı, devamı gelecek. Ama yapılan bisikletlikler dışarıda boş dururken merdiven başlarında bisiklet görüyoruz. Lütfen bisikletleri bisikletliklere koyalım. Henüz kapalı bisikletlik yapılmamış olan bloklarda sığınaklara alıyoruz.
MANTOLAMA VE BOYA ÇALIŞMAMIZ BİTTİ
Yaklaşık on altı aydır devam eden boya ve mantolama işlerimiz bitti elhamdülillah. Ufak tamirler ve noksanlıklar tamamlandıktan sonra bloklar yavaş yavaş teslim alınmaya başlanıyor. Şimdi sıra borçlarımızı bitirmeye geldi. Ödemesi devam eden komşularımızdan ricamız, bize söz verdiğiniz zamanlarda ödemelerinizi tamamlamanızdır. Sizden aldığımız sözlere göre taşeronlara senet verdik. Bu senetleri zamanında ödememiz için desteğinizi bekliyoruz. Site genelinde kalan son 45-50 komşumuzu da bir an önce ödeme planı için C-8 blok 2 numaralı dairedeki ofisimize bekliyoruz. İşlerin sonuna yaklaştığımız için ofis personelimizi de azalttık. Mantolama ofisinde artık sadece Özlem hanım, cumartesi günleri hariç sizlere hizmet verecek.
Sitemizdeki yenilikler ve çalışmalar neticesinde, son bir senedir mülk fiyatlarında hissedilir artışlar olmuştur. Harcadığımız her kuruş, katlarıyla geri dönmüştür. Bundan sonra yapacağımız çalışmalar kendini daha net gösterecektir. Çünkü, asıl büyük çalışma bitti, çevreyi kirletecek daha büyük bir çalışmamız yakın zamanda olmayacak.
HIRSIZLIK OLAYLARINA KARŞI DİKKATLİ OLALIM
Emniyetle yaptığımız görüşmelerde, bölgemiz genelinde evlere karşı hırsızlık olaylarında artış gözlendiği haberi alınmıştır. Sitemiz güvenlik personeli bu konuda alarma geçirilmiş olup, site sakinlerimizin de yardımcı olmasını bekliyoruz. Şüphelendiğiniz durumları, blok ortak mahallerindeki anormal sesleri mutlaka yönetime bildiriniz. Blok kapılarını tanımadığınız kişilere açmayınız.
ELEKTRİK KESİNTİLERİ
Son zamanlarda elektrik kesintileri arttı. Hepimiz bundan sıkıntılıyız. Burada hatırlatmak istediğimiz bir husus var. Elektrik kesintisi olduğu zaman komşularımız yönetimi arıyor. Yönetim personeli Elektrik Arızadan aldığı cevabı aynen iletiyor. Sanki elektrik kesintisinin sorumlusu yönetimmiş gibi tepki alıyoruz. Allah aşkına kıymetli komşular, elektriği biz mi kesiyoruz? Yönetim olarak biz elektrik arızayı aradığımızda bir tane arıza kaydı geçiyor. Karşınızdaki sekreter sadece kayıt alıyor ve ilgili yere ileteceğini söylüyor o kadar. Komşularımız yönetim yerine elektrik arızayı yani 186’yı aramış olsalar, bir arıza kaydı yerine onlarca kayıt olur ve daha etkili olur. Lütfen bu konuda duyarlı olalım. Sizin elektrik kesintisinde yönetimi aramanız, santrali kilitlemekten başka ileri gitmiyor.
Elektrik kesintisi olduğunda hemen jeneratör gündeme geliyor. Neden jeneratör yok? Jeneratör alalım. Her yerde var bizde neden yok? Bunlar çok doğru. Hepsine katılıyoruz. Ben yük asansörümüzün de olmasını istiyorum. Kat mülkiyet tapularımızı alamayışımızın sebebi yangın söndürme ve yangın alarm sisteminin de olmasını istiyorum. Ada kapılarından evlerimize dahili telefon hattı olmasını da istiyorum. İstemenin sonu yok. Ama unutmayalım ki, biz bu siteyi bu haliyle satın aldık. Yeniliklere sahip olmak istiyorsak bunun bir bedeli var. Bu bedel, toplanan mevcut aidatlarla karşılanamıyor. Bu noktayı bütün komşularımızın çok iyi değerlendirmesi gerekiyor. Bölgemizde , bizim sitemiz ayarındaki sitelerde aidatlar m2 başına 1TL ile 1,6TL arasındadır. Bizim aidatımız ise halen m2 başına sadece 60 kuruştur. Bu rakam bile, toplanan aidatların ne kadar verimli kullanıldığını anlatmaya yeter sanıyoruz.
2012 BÜTÇESİNİN GÜNDEMİ
Önümüzde 2012 yılının bütçe hazırlıkları var. Yeni yıl bütçesinde elektronik ağırlıklı çalışmalara ağırlık vermeyi düşünüyoruz. Bu kapsamda blok kapı girişlerine kamera, kamera kayıtlarının 24 saat izlenmesi ve görüntülü interkom sistemi var. Ada kapıları ile daireler arası dahili konuşma yine bu çalışmanın bir parçası. Bu çalışmaların tamamını belki hemen yapamayacağız. Ama önemli bir mesafe alacağımızı umuyoruz. Fiyatlar yüksek gelirse, en azından para biriktirip, hazır olduğumuzda işe başlayacağız.
"Hepinize sağlıklı ve huzurlu günler temenni ederiz."
01.12.2011
İhlas Marmara Evleri 2.Kısım Site Yön.Kurulu Başkanı
Muzaffer İŞCAN