SEVGİLİ SİTE SAKİNLERİMİZ
SEVGİLİ SİTE SAKİNLERİMİZ
Kıymetli komşular; bu notumuzun başında sizden bir ricamız var. Yönetim olarak sizlere zaman zaman Akasya dergisi ile kapılara bırakılan veya blok girişi camlarına asılan yazılarla bilgilendirmelerde bulunuyoruz. Lütfen bu açıklamalarımızı okuyunuz. Bu yazılar sizleri ve sitemizdeki hayatı ilgilendirdiği için yazılıyor. İnsan bilmediğinin düşmanıdır. Okumadan, sorup öğrenmeden yönetimin işleyişi hakkında konuşmaların kimseye bir faydası yok. Hepimiz inançlı insanlarız. Gıybet haram olduğu gibi iftira daha büyük günahtır. Kimseye faydası olmayan dedikodu ve iftira gibi söylemlerden lütfen uzak duralım.
ASANSÖR REVİZYONLARI DEVAM EDİYOR
2017 sonu itibariyle, ekonomik ömrünü tamamlamış olan 46 adet asansör grubumuzun, makinası, motoru, ana kumanda panosu, flexibel kablosu yenilendi. Kabin iç kumanda kasetleri değişti. Site genelinde bütün asansör kuyu aydınlatmaları, elektrik aksamında TSE yetkililerinin istekleri ve asansör yönetmeliğinin gerekleri yerine getirildi. Asansörün içinde taşınan insanların ve asansör bakımında çalışan personelin emniyetine ilişkin bütün önlemler alındı. Yönetmelikte yapılan değişiklikleri takip ediyor ve uymaya çalışıyoruz. Asansör imalatçılarına yaptırdığımız incelemede kabinlerimizin çok emniyetli ve sağlam olduğu sonucu alındı. Bu bilgilere dayanarak kabinlerde herhangi bir değişim düşünmüyoruz.
Asansörlerimizin hızı konusunda eleştiri alıyoruz. 9 duraklı asansörümüzde kullandığımız makine ve motorunun hızı saniyede 1 metre, eskisi de böyleydi. Daha hızlısı bizim 9 katlı bloklara uymuyor. Girişten itibaren kapının kapanması, 8.kata varış ve kapının açılışı 40 saniye.!!! Kapı geç açılıyor diyenlere cevap; elektronik emniyet devreleri birbirini tamamlayıncaya kadar 2-3 saniye geçiyor ve bütün devrelerden onay gelince kapı açılıyor. Yani o gecikme dediğimiz 3 saniye bizim için hayati önem arz ediyor.
Basından daha yeni duyduğumuz bir haber. Esenyurt’ta asansör dış kapı kilitleri iptal edilen bir apartmanda, çocuk arabasını içeriye sürmeye çalışan bir bayan, bu esnada başka bir kattan çağırılan kabin hareket ediyor ve bebek arabasındaki çocuk asansör kuyusuna düştü. Emniyetimiz her şeyden önemli.
Bu sene içinde demirbaş bütçemizin bir kısmını yine asansör makine-motor ve ana kumanda panosunu yenilemek için ayırmayı hedefliyoruz. Arıza kayıtlarına göre sık arıza yapan, ekonomik olarak tamiri daha pahalıya gelen asansörlere öncelik vereceğiz. Bu şekilde sitemizdeki bütün asansörlerin revizyonunu tamamlamayı hedefliyoruz.
Asansör revizyonları, bütçemizin demirbaş harcamaları dahilinde yapılmakta olup sizlerden ilave bir bedel alınmamaktadır.
ARAÇ PARK YERLERİNİ İZLEMEK İÇİN KAMERA SİSTEMİ YAPTIK
Blok girişlerindeki kameralarımızın hemen dışına, araç park yerlerini görebilecek kameralar yerleştirdik. Araç park yeri görüntülerini kayıt cihazımızda belli bir süre muhafaza ediyoruz, lüzumu halinde ve emniyet yetkililerince istendiği zaman kullanıyoruz. Mevcut olan kamera ve kayıt cihazlarımızdan oldukça istifade ediyoruz. İmkanlar ölçüsünde ihtiyaç duyulan yerlere yeni kameralar yerleştirmeye devam edeceğiz. Kameralar artık güvenliğin vazgeçilmezi. Bu teknolojiden azami derecede istifade etmeye çalışıyoruz.
JENERATÖR
Konuyu takip edenler bilirler, bu konuda bir hayli ilerleme kaydettik. Fakat yeni bir gelişme oldu. Bunu sizinle Akasya dergisinde paylaşmıştık. Ambarlı üretim tesislerinden başlayıp Ayasofya caddesinden geçen yüksek gerilim hattı, Kavaklı yeni mezarlık yanındaki indirme bölgesine bağlanıyor. Bu çalışma bitmek üzere. Çalışma bittiğinde bölgemizdeki konut sitelerinin elektrik kesintisi yok denecek seviyeye düşecek, yetkililerin ifadesi budur. Bu çalışmanın bitmesini bekliyoruz. Eğer beklenen fayda sağlanırsa sitemizde jeneratöre gerek kalmayabilir. Milli servettir, onca para döküp sonra da atıl kalıp ihtiyaç kalmaması hepimizi üzer.
Trafolara yerleştirilen uzaktan takip sistemiyle, hangi trafoda arıza var, elektrik nerden kesildi daha kısa zamanda tespiti yapılarak müdahale edilebiliyor artık. Bu durum da bizim için ayrıca sevindirici.
AÇIK ALANLARDAKİ FAALİYETLERİMİZ
Yeşil alanların ekimi, sulaması, bakımı, biçimi ve budaması yapıldı. Kırılan rögar kapakları yenilendi, tıkanan kanallar açıldı. Su depoları temizlendi, izolasyonu yapılarak dezenfekte edildi, şamandıraları ve vanaları kontrol edilerek kullanılamayanlar yenisi ile değiştirildi. Hidroforların bakımı ve çalışır olması sağlandı. Çatı tamiratları yapıldı, blok giriş demir kapıları elden geçirildi. Kapı kilitleri ve kapı yayları da kontrolden geçirildi. Blok girişleri ile daire arası irtibatı sağladığımız diafon sisteminin de sürekli faal olması için çalışıyoruz.
Caminin bahçesinde atölye olarak kullandığımız, kurban kesim yeri olarak da kullanılan yer yıkıldığı için, burada muhafaza ettiğimiz malzemelerimiz bir süre açıkta kaldı. 3.ada yemekhane binasının yanına depolamak zorunda kaldık. Belediye ile yaptığımız görüşmeler neticesinde 3.ada personel yemekhanesinin arkasına yönetimin işini görecek kadar büyüklükte bir depo ve atölye inşa ettik. Yapılan hizmet binasını belediyeye şikayet eden komşular oldu. Canları sağ olsun, hepsi kabulümüzdür. Ama lütfen bize de hak veriniz. Bir ihtiyaçtan doğan bu çalışmayı yapmak zorundayız. Yer seçimi yaparken inanın çok yönlü düşünerek karar veriyoruz. En uygun görülen yere, en az maliyetle, en az yeşili kapatarak, en az rahatsız edici görüntü ile hizmet binamızı yaptık. 3.ada içerisinde personel yemekhanesi önüne depoladığımız malzemeleri bu depomuza taşıyarak görüntü kirliliğini de ortadan kaldırmış olduk.
Sitemizde, çatılara montajlı 8 adet paratoner bulunmaktadır. Bu cihazların tamamı elden geçirilerek, bakımları yapıldı, noksanlıkları giderildi ve işlerliği sağlandı.
Basket sahalarımızdaki potaların tamamını yeniledik. Eski ahşap malzemeden olan potalar hem görüntü olarak çirkindi hem de artık maksada hizmet etmiyordu. Şimdi polyester malzemeden yapılan potalar daha uzun ömürlü oldu. Güneşten ve yağıştan da zarar görmeyecek.
Hanım ablalarımızın talebi doğrultusunda 2.ada havuz başındaki 2 adet masa grubunun üzerini kapatarak daha kullanışlı hale getirdik.
Yönetim binamızın ve personel yemekhanesinin çatılarını elden geçirerek akıntılardan kurtulduk. Kırılan kiremitlerden ve eskiyen izolasyondan dolayı yağışlı havalarda aşağıya akmalar oluyordu.
TURNİKELİ YAYA GEÇİŞİ VE DAİRE SORGULAMALI ARAÇ GİRİŞLERİ
Sitemiz kurulduğundan bu yana, güvenlikle daireler arası telefon irtibatı olmadığı için siteye giriş yapanlara usulen soruluyordu, doğrulamasını yapamıyorduk. Şimdi yeni bir sistem üzerine çalışıyoruz.
Şayet belediye tarafından bir problem çıkmazsa, ada giriş kapılarını iki girişli yapmak için bir çalışma yapıyoruz. Birinden sisteme kayıtlı araçlar doğrudan geçecek, diğer girişler güvenlik tarafından olup, daire ile irtibat kurularak içeri alınacak veya geri çevrilecek.
Yayalar için de turnike uygulaması başlatılacak olup, kartla veya parmak okuma ile çalışacak. Bu uygulamaya geçtiğimizde, sitemizle alakası olmayan kişilerin içeri girmesi ancak sitede oturan birinin referansıyla olacak.
Market servis araçlarının güvenlik kontrolünden geçtikten sonra içeri alınmasını düşünüyoruz. Okul servislerinin araç ve sürücü bilgilerini takip ediyoruz.
Bu uygulamalara geçiş sıkıntılı olacak, başımız ağrıyacak. Ancak taşlar yerine oturunca sitemiz çok daha güvenli olacak. Sizlerin desteğine ihtiyacımız var. Bu düşündüklerimizi uygun görenlerin sessiz kalmamasını her ortamda destekleyici olmalarını bekliyoruz. Sessiz kalarak sistemsizliğe alışmış olanlara prim vermeyelim lütfen.
ADALARDAN ÇIKIŞ İÇİN FARKLI KAPI TALEPLERİ VE GÜVENLİK PROBLEMİ
Hepinizin bildiği gibi güvenlik hizmetini özel güvenlik şirketi kanalıyla veriyoruz. Üç vardiya usulüne göre güvenlik hizmeti veren şirkete 3X7=21 personel bedeli ödüyoruz. Bu bedeli, güvenlikli bir sitede yaşamak için ödüyoruz.
Site sakinlerimizden yeni talepler var. Şu market tarafına, bu eczane ve hastane tarafına, şu durak tarafına yeni kapılar açalım. İyi açalım açmasına da bunun sonu yok. Her site sakini kapısından çıkar çıkmaz en kestirme yoldan varacağı yere ulaşmak ister. Mevcut olan kartlı kapılarımızdan tecrübe edindik, kapıyı kartıyla açan site sakini, arkasından gelip girene dikkat etmiyor ve hırsızlık teşebbüslerinde bu durumu birkaç kez yaşadık. Daha çok bisiklet hırsızlığında bu yol kullanılıyor. Bunun sonunu nasıl alacağız? Bir siteye giriş çıkış noktası ne kadar fazla ise güvenlik riski de o kadar fazladır.
Mevcut kartlı kapıları, yeni sistem kontrollü turnikelere geçtiğimizde tam boy turnike haline çevirmeyi düşünüyoruz. Bu turnikelerden bebek arabası, pazar arabası ve market arabası geçemez. Sadece tek yaya geçişine izin verir. Bebek arabası, market arabası ile geçecek olanlar ana kapıları kullanacak. Tam güvenlik istiyorsak buna mecburuz. Bir iş ya tam yapılmalı, ya da duvarları kaldıralım, isteyen istediği yerden gelip geçsin, araç girişlerinde de güvenlik bulundurmayalım. Bu da bir yönetim şeklidir. Bu durumda kimse yönetimi arayıp şöyle bir sıkıntı var diyemez, ara sokaklardaki apartmanlardan farkımız kalmaz.
BİSİKLETLERİ BLOK SIĞINAKLARINA ALIYORUZ
Otoparklarımızın kenarlarına yapmış olduğumuz bisiklet parklarının verimli kullanılmadığını müşahede ettik. Blokların bahçe kat olmayan taraflarının sığınağında bir odayı bisikletler için düzenlemeye başladık. Buranın kapısı açık olacak. Blok kapı şifrelerini yönetimden öğrenerek bisikletlerinizi buraya koyabilirsiniz, istediğiniz zaman da alabilirsiniz. Hem daha korunaklı, hem de çalınmaya karşı kamera güvencesinde olacak. Ancak, tedbiri elden bırakmayınız, Bisikletinizi sağlam kilitle kilitleyiniz, arada bir içeri girip kontrol ediniz. Malumunuz kamera kayıtları 30-35 günlük olarak depolanıyor. Bu süre içinde sıkıntı olmazsa eski kayıt siliniyor. 2-3 ay sonra gelip bisikletim yok, kayıtlara bakalım derseniz bir sonuç alamayabiliriz. Başka bloklardan bisiklet gelmeyeceği için, hangi sığınakta kimlerin bisikleti var tespiti de kolay olacak.
Bu alanları emniyetli görenler tedbirini almak kaydıyla mevsimine göre araç lastiklerini de bırakabilirler.
ORTAK ALANLAR, AYAKKABI, AYAKKABILIK, BİSİKLET, ÇOCUK ARABASI, EŞYALAR
Yine yazıyoruz, yazmaya da devam edeceğiz. Kapı önlerine bırakılan ayakkabılardan, ayakkabılıklardan, blok girişlerindeki bisikletlerden, bebek arabalarından, kullanılmayan eşyalardan, çiçek saksılarından rahatsızlık duyuyoruz. Bunlar olunca temizlikte sıkıntı yaşıyoruz. Acil durumlarda, merdivenden tahliye durumunda hepimizi sıkıntıya sokacak kalabalıklar bunlar.
Ortak alanlara, kapı önüne ayakkabı bırakan komşular hırsızlara davetiye çıkarmaktadır. Akşama kadar lokantalardan sipariş veriliyor. Siparişi getiren kişi bir kapıda ayakkabısını değiştirse kim bunun farkına varabilir? Arkasından yönetim aranıyor; çocuğumun bu kadar kaliteli şu kadar pahalı ayakkabısı çalınmış. Ayakkabı nerdeydi, kapının dışında!!! Buyurun yönetim olarak cevap verin.
Lütfen, pencerelerden ve balkonlardan silkeleme yapmayalım, merdiven boşluklarında ve asansör kabinlerinde sigara içmeyelim, balkon ve pencerelerden izmarit atmayalım. Unutmayalım ki, balkondan pencereden dışarı attığınız her atık bir başka komşumuzun balkondaki sofrasına düşüyor veya yatak odasından içeri giriyor. Kendi sofranıza ve odanıza davetsiz atıkların girmesine razı olmazsınız değil mi?
ÇÖP KONTEYNERLERİ DEĞİŞTİ BAZI PROBLEMLER BAŞLADI
Sitemiz içindeki çöp konteynerleri belediyemiz tarafından değiştirildi. Yenileri daha kullanışlı ve hijyenik. Fakat bir problemi de beraberinde getirdi. Bu konteynerleri boşaltma ve yıkama esnasında yerinden kaldıran vinç, park yerlerimizde hareket ederken zorlanıyor. Park etmiş araçlardan dolayı zaten fazla yanaşamayan vinç, biraz da açığa park eden araç olunca hiç yanaşamıyor ve kaldırma kolu da fazla uzamadığından konteyneri çok açığa bırakıyor. Altında tekerlek olmayınca yerinden oynatmak da mümkün olmuyor. Dolayısıyla, çöp konteynerinin yanına park eden komşuların parka iyice girmesi gerekiyor.
Çöpleri ayrıştırarak evsel atık konteyneri veya geri dönüşüm konteynerine atmak milli bir görevdir. Lütfen bu konuya da duyarlı olalım. Geri dönüşümü mümkün olan çöpleri diğer atıklardan ayırıp milli değerlerin yeniden kazanılmasına yardımcı olalım, çöpleri attırdığımız çocuklarımızı da bu konuyu öğretelim. Eğitim aileden başlıyor komşular, duyarsız olmayalım.
OTOPARK SIKINTISI
Malumunuz araç park yerlerimizde kırmızı parke taşlarla park yerleri belirlenmiş. Her komşumuz aracını bu belirlenmiş yerlere park ederse hem kapı açmadan dolayı diğer araca zarar vermez, hem de kullanılmayan park yeri kalmaz. Yanlış parktan dolayı kullanılamayan park yerleri oluyor. Daire sayısı kadar park yerimiz olmadığı için bazı bölgelerde sıkışmalar yaşanıyor.
Daire başına bir otoparkın olmadığı sitemizde plaka okuma sistemine kayıtlı araç sayısı Aralık 2017 başı itibariyle 3.222’dir. Beyaz masadaki arkadaşımız sürekli araç sahipleri ile irtibat kurarak plaka güncellemesi yapmasına rağmen daire başına ortalama 1.44 araç vardır. Arabası olmayanları çıkarsak bu sayı daire başına 2’yi geçiyor. Park yerimiz ise daire başına 0,75’dir. Araç plakalarınızı da mutlaka güncellemenizi istirham ediyoruz, kullanılmayanları sildiriniz. Sisteme kayıtlı 3-4 aracın kayıtlı olduğu daireler var. Daire başına bir otoparkın bile düşmediği sitemizde yeni tedbirlere geçebiliriz. Zaman bizi yönlendirecek. Kaymakamlık kararıyla, uzun süre otoparkı işgal eden, lastikleri patlamış, camları kırılmış, paslanmış hurda görünümlü araçlar, site sakinlerimizin şikayeti üzerine, belediye zabıta ekiplerince, çevre sağlığı açısından riskli olarak değerlendirilip site dışına çıkarılmaya başlanmıştır.
SU TESİSATI ANA BORULARINDA DEĞİŞİM İHTİYACI
Blokların su tesisatında, özellikle galvaniz yatay boruların içinde katı atık birikiminden dolayı tıkanma ve paslanma var. Bağlantı yerlerinde çürümelere bağlı akıntı olan yerler var. Bu yatay boruları paslanma ve akıntı durumuna göre imkanlar ölçüsünde değiştirmeyi planlıyoruz.
ÇOCUK OYUN ALANLARI VE KEDİ KÖPEK MESELESİ
Çocuk oyun parklarındaki kumlar sıkıntı olmaya başladı. Çocuklar oynasın, elektriklerini boşaltsınlar diye yapılan kumluk alanlar, hayvanların defi hacet alanı olmaya başladı.
Yönetim planımızda yasak olmasına rağmen evde köpek besleyen komşular var. Dışarılardaki kedileri koruma altına alanlar, özellikle besleyenler var. Bunun yasak olduğunu sizlere sürekli anlatmaya çalışıyoruz. Bu köpekleri gezdirmeye çıkaranlar, çocuk oyun alanındaki kumlara hayvanların ihtiyacını yaptırıyor. Dışarıda beslenen kedilerde eşelenebileceği yer olarak kumluk alanları kullanıyor ve defi hacetini yapıyor. Daha sonra bir başka komşu çocuğunu bu sahaya oynamaya çıkarıyor. Çocuk kumlarla oynarken biraz önceki dışkı eline geliyor. Aklı eriyorsa anne babasına koşuyor, aklı ermiyorsa ve o an için gözetimde değilse olabilecekleri düşünmek bile çok can sıkıcı, mide bulandırıcı. Bu durum sağlıklı insanların kabullenebileceği bir manzara değildir.
Blok girişi, merdiven altı ve kapı önündeki saksılara pisleyen kedilerden son derece rahatsızlık duyulmaktadır. Hatta bu yüzden işi bırakan temizlik görevlimiz var. Blok girişindeki bebek arabasına yavrulayan kedilere rastlıyoruz. Bu arabalar bundan sonra nasıl kullanılabilir. Üç beş kediyi peşinde dolaştırıp dışarıda beslemekle iş bitmiyor. Geri plandaki problemler hepimizi ve çocuklarımızı doğrudan ilgilendiriyor.
Lütfen, lütfen, lütfen; Site Yönetim Planımıza göre, konut olarak kullanılan sitemizde evcil hayvan beslemek yasaktır. Dışarıdaki hayvanları beslemek, onları yemlemek, korumaya almak yasaktır. Onları düşündüğünüz kadar, bu durumdan rahatsız olan komşularımızın haklarını da düşünün. Kediden köpekten korkan, alerji duyan, yolunu değiştiren komşular var. Kimse bu komşuları bu yüzden eleştiremez. Belki de o komşular bu konuda yönetim planındaki yasaklamadan dolayı bu siteyi tercih etti. Yasak olan bir maddeyi delmeye çalışarak kul hakkına girilmektedir. Yönetim olarak bu durumda avukatımızı devreye sokmak durumunda kalacağımızı burada duyurmuş olalım. Burada herkes yönetim planına uyarak toplu yaşamanın gereğini yerine getirmelidir.
ÇOCUK OYUN PARKLARININ ZEMİNİNİ KAUÇUK YAPMAK İSTİYORUZ
Yukarıda saydığımız sıkıntılardan dolayı oyun alanlarındaki kumları daha dar bir alana kum havuzu şeklinde toplayarak oyun grupları altını kauçuk kaplamayı planlıyoruz. Bu konuda belediyeden yardım isteyeceğiz. Toplamda 8 adet çocuk parkımız var. Hepsini bu sene olmasa da en az yarısını yapabileceğimizi düşünüyoruz.
EVİNİ SATACAK VE KİRAYA VERECEK OLAN KOMŞULARIMIZDAN RİCAMIZ
Önceki yazılarımızda sizlerle paylaştığımız bir konuyu tekrarlıyoruz. Sitemizde evi olan veya kirada oturanlar, yakınlarını da buraya getirmek istiyor, kendilerine komşu yapmak istiyorlar. Oğlunu kızını evlendirenler onların da bu sitede olmasını istiyorlar. Evini satacak olan, kiraya verecek olanlar öncelikle apartman komşularını haberdar ederse çok daha yerinde olur diye düşünüyoruz.
Yana yakıla ev arıyorken bakıyorsunuz aynı blokta bir ev boşalıyor. Soruyorsunuz kiralık mı satılık mı diye. Öğreniyorsunuz ki satılmış veya kiraya verilmiş!!!
Komşular haberdar edildikten sonra eğer işinizi halledemediyseniz o zaman emlak danışmanlığı yapan ofislere başvurabilirsiniz veya kendiniz bizzat ilgilenebilirsiniz.
Evinizi kiraya verirken veya satarken lütfen yönetimi haberdar ediniz. Bu bir kanuni mecburiyettir. Ev sahibi kiracısını yönetime bildirmeli, yeni ev almışsa yönetime kayıt yaptırmalı.
Sizlerden ricamız, kiralama ve satış işinde yönetim personelini basamak olarak kullanmayınız, böyle bir teklifle yönetime gelmeyiniz. Bu davranışlar, yönetimin işleyişine sekte vermekte, personel arasında huzursuzluğa sebep olmaktadır. Herkes kendi işini yapmalı, yönetimi ofis olarak kullanıp emlak danışmanlığı yapılmasına aracı olmayınız.
ÇOK ÖNEMLİ HATIRLATMA
Sizlere en kolay ulaşabileceğimiz iletişim bilgilerinizi (adres, telefon ve e-posta) lütfen güncelleyiniz. Bu aynı zamanda Kat Mülkiyet Kanunu hükmünce bir mecburiyettir. Acil bir durumda ulaşabileceğimiz telefonunuz mutlaka yönetim kayıtlarında olmalıdır. Telefon mesajı ile kısa bildirimlerimiz için de bu bilgiler çok önemli.
2018 BÜTÇEMİZ
2018 senesinin bütçesini hazırlarken yine elimizdeki imkanları değerlendirmeye öncelik verdik. Reklam alanlarının kira sözleşmesini yeniledik. ATM kira gelirimiz de enflasyon oranında artıyor, sözleşme yenileme zamanı gelen kira ödemesini otomatik yatırıyor.
Sitemiz yaşlanıyor ve bakım onarım maliyetlerinin arttığı bir gerçek. Site sakinlerimiz tarafından bize emanet edilen paraların en verimli şekilde değerlendirildiğinden emin olabilirsiniz. En az personel ve malzeme ile en verimli hizmeti verebilmenin gayreti içindeyiz. Sizin paranız bizim paramızdan daha kıymetlidir, bunu hiçbir zaman unutmuyoruz. Her zaman söylediğimiz gibi çevre sitelerle kıyaslandığında, sitemizde alınan aidatların ne kadar makul ve uygun olduğunu hemen görmek mümkündür. Bu liderliğimizi sürdürmeye kararlıyız.
Yaklaşık 16 senedir site yönetimi kadrosunda çalışan personel var, emekli olanlar veya çıkış verdiklerimiz oluyor. Bu personelin kıdem tazminatı da dikkate değer rakamlar tutuyor. Çalışan personelin kıdem tazminat yükünü en asgaride tutmaya çalışıyoruz.
DİKKAT: Aidat avansları ve kira bedelleri her ayın başında ödenmelidir. Aksi halde Kat Mülkiyet Kanunu gereği aylık %5 gecikme cezası almak durumundayız. (KANUNDA BU FARK, GECİKME CEZASI DİYE YAZILMIŞ) Bu madde, zamanında ödeme yapan komşularımızın hakkını korumak için bize emredici bir hükümdür. Nitekim 2015 sene başından bu yana ödemelerini vaktinde yapmayan komşularımıza, Yönetim Kurul Kararıyla aylık %3 gecikme cezası uygulanmaya başlanmıştır.
İhtiyaç halinde, bütçe harcama kalemleri arasında, aktarma yetkisi (münakale) site yönetim kuruluna aittir.
Evini kiraya veren daire sahipleri, dairenin aidat borçlarını takip etmeli, gönderdiğimiz telefon mesajlarını dikkate alarak kiracısını kontrol etmelidir. Ben kiraya verdim, ondan alsaydınız demek daire sahibini borçtan kurtarmaz. Dairenin aidatından, kiracı ile beraber daire sahibi de müteselsilen sorumludur. Daire satarken ve alırken de mutlaka yönetimle irtibata geçilerek, dairenin hesaplarında mutabık kalınmalıdır.
2018 İşletme Projesinin, hepimize hayırlı olmasını temenni eder, sağlık ve huzur dolu nice seneler temenni ederiz.
SİTE YÖNETİMİ