TEŞEKKÜR EDEBİLMEK
Bir iş yaptığınızda birilerinden teşekkür beklersiniz. İnsanın yaratılışında vardır bu. Mârifet iltifâta tâbîdir diye de bir atasözümüz vardır. Yapılan işler karşılık bulmayınca demoralize oluyor insan. Aslında yapılan bir işe, davranışa, söze karşılık teşekkür eden kişi kendi seviyesini yükseltmiş oluyor. Çünkü teşekkür edebilmeyi bilmek bir erdemdir.
YÖNETİM OLARAK YAPTIKLARIMIZI BİRAZ HATIRLAYALIM
Saygı değer komşularımız, kulağımıza gelen bir takım yanlış anlaşılmalara açıklık getirmek istiyoruz. Bu açıklamalarımız zaruret halini almıştır.
Birinci adanın çocuk parkları site yönetimi tarafından yenilenmiştir. Belediyemizin yaptığı, tek kuleli bir ünitedir. Kalanların tamamı yönetim bütçesiyle, sizin ödediğiniz aidatlarla yapılmıştır. Diğer parkları da yenilemeye devam edeceğiz inşallah.
On seneden fazladır siteye hiçbir şey yapılmadı söylentisi karşısında sadece el insaf diyoruz. Komşulara hizmeti Hakka hizmet olarak gören bir anlayışa sahibiz ve var gücümüzle de çalışmaya devam ediyoruz.
Birinci adanın hizmetlerden nasibini almadığını söyleyenlere de söyleyecek bir söz bulamıyoruz. Diğer adalarda bulunanlarda birinci adaya fazla hizmet gittiğini söylüyor. Bizim bir ayrım yapmamız söz konusu bile olamaz. Her adamız kendi içinde, kendi güzellikleri ile göz dolduruyor. Birinci adada 2 havuz varken, ikinci adamızda tek havuz var. Birinci ada etrafında kauçuk yürüme yolu varken diğer adalarımızda yok. Ama diğer adaların da kendine göre güzellikleri var. Üçüncü ada ilköğretim okuluna ve markete daha yakın. İki ve üçüncü adalarımızın manzarası daha güzel, özellikle aşağıdaki blokların önü kapanmaz, deniz görür. Yani her ada kendi içinde güzeldir.
Asansör bakımları ve yenileme çalışmaları 7/24 devam ediyor. Her bir asansörün makine-motor ve pano değişimi, o blokda toplanan bir senelik aidat bedelinden fazladır. Sene sonuna kadar otuzun üzerinde makine-motor ve pano değişimini tamamlamayı hedefliyoruz. Bu anlatılanlar az şeyler değildir kıymetli komşular. Birçok sitede, apartmanda bu işler için ayrı bütçeler yapılmaktadır. Biz ise en az personelle en verimli işler çıkarmaya çalışıyoruz, sizin paranızı kendi paramızı yönetir gibi kullanıyoruz ve parayı iyi idare ettiğimizi söylüyoruz.
Blok girişlerine yaptırdığımız kameralar nasıl görmezden gelinebilir anlamak mümkün değil. Hele görüntülü diafon sistemimiz. Çatılarımızı çanak anten mezarlığından kurtarmamıza ne demeli? Ve bu elektronik yatırımların işler halde kalabilmesi için sürekli bakımlarının yapılması. Bu çalışmaları dışarıdan birileri yapmadı. Sizlerin ödemiş olduğu aidatlarla, alınan kira ve diğer gelir kalemleri ile yapılmıştır.
Baharla birlikte bahçelerimizdeki bakım ve boya işlerimiz başladı. Parklar, duvarlar, banklar ve masalar boyandı, boyanmaya devam ediyor. Site iç duvarlarını boyadığımız gibi dış tarafları da boyamaya başladık. Trafolarımızın tamamı boyandı. Bunlar yönetim elemanları tarafından ve yönetim bütçesi ile yapılmaktadır. O hale geldik ki, yaptığımız işler için levhalar yazdırıp üzerlerine asmaya başladık.
Bu sitenin 15 senelik iskan problemini bizim başında olduğumuz yönetim çözmüştür. Bu kadar senedir nasıl tek çivi çakmamaktır ki, yapılan çalışmalar sonucu dairelerimizin mülk değeri son altı senede %150 civarında artış göstermiştir.
Fatih Sultan Mehmet İstanbul’u fethedince hocaları, fetih için yardıma gelen manevi desteklerden, evliya ve meleklerden bahsedeler. Sultan bunları dinledikten sonra: Hocam tamam anladık, manevi alemden yardım çığ gibi akıyordu, bütün evliyaullahın duası ve tasarrufu üzerimizdeydi peki bu kılıcın hiç mi hakkı yok der.
Sitemizin mülk değerinin yükselişinde şöyle yada böyle bir takım sebepler vardır. Peki bizim çalışmalarımızın hiç mi katkısı yoktur yani?
DURMAK YOK YOLA DEVAM
Bu söylentiler bizim çalışma azmimizi kıramayacak, aksine daha bir azimle yolumuza devam edeceğiz. Duracak zaman değil, zaman akıyor.
Bahçelerin gübreleme, sulama biçme dönemleri geldi. Her sulamada mevsimine göre 300-500ton şebeke suyu kullanmaktayız. Tonaj fazlalaştıkça birim fiyat artmaktadır. Daha önce manuel yapılan bahçe sulamaları, yönetimimiz tarafından otomatik sulama sistemine çevrilmiştir. Bu çalışma, şebeke suyu ile yaptığımız sulama maliyetimizi düşürmüştür.
Çatıların elden geçirilmesi gerekiyor. Blok girişlerinden çok hasarlı olanlar derhal, bunun dışında iki senede bir komple merdiven sahanlıkları boyanmaktadır. Geçtiğimiz kış aylarında su depolarımıza kapsamlı bir bakım yaptık ve temizledik. Hidroforlarımız da aylık olarak kontrol edilmektedir.
Yürüyen-uçan haşerelere ve kemirgenlere karşı ilaçlama faaliyetleri belli periyotlarda yapılmaktadır.
Bahçelerimizdeki ve blok ortak alanlarımızdaki, (yönetimimizce sensörlü hale getirilen) aydınlatmaların tamamı yönetimimiz tarafından desteklenmekte olup, elektrik parası da bütçemizden çıkmaktadır. Site içindeki yüksek direkler dahil bizim bakım alanımızdadır.
Son olarak, aidat ödemeleri konusunda duyarlı olan komşularımıza teşekkür ediyoruz. Yapılanları eleştiren komşularımıza da saygı duymak istiyoruz ama öncelikle ödevlerini yerine getirmek kaydıyla. Hem aidatını zamanında ödemeyip, hem de yapılanları karalama çalışması biraz abes kaçıyor. Aidatını düzenli ödeyenlerin parası ile hizmet alıp, parasını ödemediği hizmeti istemede bir haklılık görmüyoruz.
Hepinize sağlıklı ve huzurlu günler diler Miraç Kandilinizi tebrik ederiz.
03.05.2016
Muzaffer İşcan
Site Yönetim Kurul Başkanı