Gündem Genel
Saygıdeğer komşularımız,
Gündeme ilişkin konuları yeri geldikçe blok kapılarına duyurular asarak sizlere iletmeye çalışıyoruz. Emniyet yetkilileri ile görüşmelerimizden anlıyoruz ki, son zamanlarda bölgemizde hırsızlık olaylarında artış var. Bu konu ile ilgili olarak güvenlik elemanlarımız imkanları ölçüsünde dikkatli olmaya çalışıyor. Site sakinleri olarak bizler de dikkatli olmalıyız.
HIRSIZLIĞA KARŞI TEDBİRLİ OLALIM
Kapılarımızı sadece çekip mandala düşürerek çıkmayalım, mutlaka kilitli bulunduralım. İmkanlar dahilinde çelik kapı yaptırmaya gayret edelim. Tanımadığımız kimselere kapı açmayalım. Şüpheli kişiler görürsek yönetime veya güvenliğe haber verelim. Giriş katlarda oturuyorsak pencerelere ve balkon kapılarına içten kilit sistemi yaptıralım. Uzun süreli siteden ayrı kalacaksak komşumuzu veya yönetimi bilgilendirelim. Yönetimdeki irtibat numaramızı mutlaka güncelleyelim.
OTOPARKLAR
Malumunuz sitemiz otopark yönünden oldukça ferah. Hemen her ev için bir araçlık yerimiz mevcut. Fakat otopark sıkışıklığı konusunda bazen problem yaşıyoruz. Durum incelendiğinde aslında otopark sıkıntısı değil, gelişigüzel park etme, yan park etme, dönüş yollarına park etme gibi durumlarla karşılaşıyoruz. Aslında her komşumuz, araçlar için bölünmüş yerlere düzgün park etmiş olsa problem yarı yarıya çözülecek. Alışkanlıktan olsa gerek, aracımızı hemen kapımızın önüne park etmek istiyoruz. Biraz ötede boş yer varken, kapı önünde kalmaya ısrar ediyoruz. Bu tür davranışlarımız, bizi hareketsizliğe götürüyor. Arkasından, yürüyüş yapıp kondisyon kazanmak için spor merkezlerine yazılıyor ve onca para ödüyoruz. Site içinde uzak bir yere aracı park edip, kısada mesafe olsa da eve yürüyerek gelsek ne kaybederiz?
GÜVENLİK
Site girişlerinde plaka okuma sistemi var. Plakanızı kaydetmişseniz, sistem kapıyı otomatik olarak açıyor. Görevlide diyor ki, bu araç ve içindekiler bizim sitemizin sakinleri. Kapı açılmazsa soruyor. Buyurun, kime geldiniz? Bu soruya verilen cevap normalde şu olmalı. Falan blokda, falan kişiye geldim. Kayıt yapılır, alınır içeri.
Ama soruya karşılık, ‘tanımadın mı beni lan, senelerdir burada oturuyorum, aç kapıyı, uzatma!!!’ veya ‘senin maaşını ben veriyorum, uzatma aç’ diye hakarete varan ifadeler kullanırsak. Veya güvenliğin sorgusu devam ederken arkadan yanaşan sabırsız bir araç kornaya basar ve el kol işaretleri ile kapının açılmasını isterse!!! Bu örnekleri çoğaltmak mümkün, yaşadığımız şeyler çünkü. Bu durumda orada oturan görevlinin halini düşünebiliyor musunuz? Görevini yapmaya çalışırken olumsuz tepkilerle karşılaşıyor. Neticesinde laçkalaşma başlıyor, sürekli personel değiştirmek zorunda kalıyoruz. Bununda neticesi, güvenlik personeli site sakinimizi tanıma fırsatı bulamıyor.
ORTAK ALANLAR
Ortak alanlar konusunda yeri geldikçe duyuru yapıyoruz. Sığınakları, yönetmeliğe göre boş ve temiz bulundurulma mecburiyetindeyiz. Merdivenlere bir şey koyamazsınız, yürümeyi ve kaçışı engelleyemezsiniz. Su sayaçlarının olduğu yerleri depo gibi kullanamazsınız, buradan su boruları, elektrik kabloları ve internet erişim kabloları geçiyor. Kendi ayağımıza kurşun sıkmayalım. Buralarda olabilecek bir yangın veya kaçak durumunda müdahale edebilecek alan olması lazım. Merdiven altları kimsenin deposu değildir. Çatılarımıza çıkış yasaktır. Asansör makine dairesine giriş tehlikeli ve yasaktır. Yeşil alanlarda hiçbirimiz kendimize mahsus yer ayıramayız. Hepimizin her yerde hissesi vardır. Çocuk oyun alanları ve kamelyalarımız ortak alanlarımız içerisindedir. Spor tesislerimiz, kullansak da kullanmasak da hepimizindir. Buraları, kendi evimizin bir odası gibi kabul ederek itinalı kullanmalıyız. Kapı önlerine ayakkabı veya ayakkabılık koymak yasaktır.
KAT MÜLKİYET TAPULARIMIZA ŞİMDİ DAHA YAKINIZ
İnşaat yapım aşamasından beri çeşitli hukuksal boşluklardan ve uyumsuzluklardan dolayı geciken İskan Raporu için önümüzdeki bilinen son engeli aşmak üzereyiz. Bütün blok girişlerine yangın söndürme sistemi ve alarm sistemi çalışması başladı. Bu çalışma bittikten sonra itfaiyeden alacağımız raporla müracaat yapılacak ve başka bir aksilik çıkmazsa iskan raporu alınacak. İskan raporu alındıktan sonra tapularımızı değiştirebileceğiz. İnşaallah sonu hayırlı olur.
SİTEMİZ DEĞERLENMEYE DEVAM EDİYOR
Geçen sene ortalarından itibaren sitemizde mülk fiyatları artmaya başladı. Bunun çeşitli sebepleri var, tekrarlayacak değiliz. Şu kadarını ilave etmek istiyoruz. Evinizi satacak olursanız iyi araştırınız. Önceliği komşularınıza veriniz. Yanıbaşımızdaki sitelerde emlak piyasası ölü iken, bizim sitemizde satılık ve kiralık bulmak çok zor. Bunun sebebi olmalı. İddialarımızı yeniliyoruz. İstanbul da sitemizin ferahlığında başka bir site yok, kıymetini bilelim. En küçük dairelerimiz 140 binlerde, en büyük dairelerimiz 300 bin lira sınırındadır. Biz aynı ağızdan konuşursak daha da değerlenmeye devam edecektir. Bölgemizde kuru toprak, arsa fiyatları m2’si 1.000-1.200TL civarındadır. Her bir dairenin sadece arsa payı bedeli daire büyüklüğüne göre 55-120 bin lira civarındadır. En kötü ihtimal, arsa payı inşaat maliyetinin üçte biridir. Bu hesaba göre daire fiyatlarımızın en azından 180-360 bin lira aralığında olması normaldir. Takdir sizlerindir, biz sadece bir beyin jimnastiği yaptık, aklınızı karıştırmış olmayalım.
BELEDİYEMİZİN SİTEMİZE KATKILARI
Belediyemizin yapmış olduğu hizmetlerden bahsetmeden geçmek insafsızlık olur. Cami bahçesine başlanan lojman ve sosyal tesis inşaatı devam ediyor. Çatısı yapıldı, sıva başladı. İki adet çocuk oyun grubu yerleştirildi, taban kauçukları yapılacak. Üçüncü ada girişindeki Kapalı havuz ve sosyal tesis çalışması ağırda olsa devam ediyor. Temel betonu döküldü. Sağlık ocağı inşaatımız bitti, çevre düzenlemesi yapılıyor. Bir an önce hizmete geçmesini bekliyoruz. Metrobüs hattının faaliyete geçmesinden uzun zaman sonra da olsa metrobüs duraklarına indirimli hatlar başladı. Bu hatlarda çalışan otobüs seferlerinin daha sık aralıklarla geçmesini istiyoruz.
"Hepinize sağlıklı ve huzurlu günler temenni ediyoruz efendim."
05.03.2013
İhlas Marmara Evleri 2.Kısım Site Yön.Kurulu Başkanı
Muzaffer İŞCAN