İLKBAHARA GİRERKEN
KIYMETLİ KOMŞULARIMIZ
Dinimizin kıymet verdiği üç aylar mevsimindeyiz. Allahü teala mübarek eylesin. Bu zamanı fırsat bilip emrettiği şekilde bir kul olmayı ve razı olduğu işlerle meşgul olmayı hepimize nasip eylesin, amin.
BAHAR ÇALIŞMALARIMIZ
Bu sene kış mevsimini hafif atlattık. Beklenen kar yağmadı. Fakat yağmurlar barajlarımızı doldurdu, yazın su sıkıntısı yaşamayacağız inşallah. Yeşil alanlarımızın tamamını tırmıklayarak yapraklardan temizledik, gübreleme işini bitirdik. Böylece çimlerimiz daha gür çıkacak. Yabancı otlara karşı ilaçlamamızı yaptık. Güllerimizi sonbaharda yarım budama yapmıştık, onların da tam budamasını yaparak diplerini çapaladık ve gübreledik. Çim alanlar içerisinde açığa çıkmış kökler, biçim zamanlarında makinalarımıza zarar veriyordu, onları temizledik.
3.adanın çim alanlarında kelleşen yerler daha fazla olduğundan, çim ekim faaliyetlerine başladık. Sadece 3. Adaya ilave çim ekimi için 3 kamyon gübreli toprak, 150kg çim tohumu, cami yanındaki inşaatın hafriyatından 5 traktör toprak aldık. Diğer adaların çim alanlarına da sonbaharda takviye yapmayı planlıyoruz. Mevcut saha personeli ile yaptığımız için çok zamanımızı alıyor, çim biçme sezonu başladı yetiştirme imkanımız yok.
Aşırı büyüyen köklerden veya topraktaki oturmadan dolayı yürüme yollarında bozulan yerler vardı düzeltildi.
Yeşil alanların sulamasını yaptığımızı şebekede yer yer kopmalar ve kök sarmasından dolayı bozulan hatlarımız var. Bu hatların tamiri yapılıyor. Sulama fıskiyelerinden arızalı olan, kırılanlar değiştiriliyor.
Çocuk parklarındaki oyun grupları bakımdan geçirilecek, zeminleri yumuşatıldı. Boya isteyenler boyanacak.
Basket potalarının fileleri elden geçirildi, bozulmuş olanlar değiştirildi. Halı sahaların kapıları hep tekmeyle açılıp kapandığı için çabuk bozuluyor. Olsun, bizim işimiz bu, tamir ediyoruz. Tamiri mümkün olmayanları yeniliyoruz. Sitemizde genel huzurun temini için her fedakarlığa hazırız.
ADA GİRİŞLERİNDE DÜZENLEME
İşletme projemizde bahsettiğimiz gibi, ada girişlerimizi yeniden düzenleyeceğiz. Araç girişleri için iki giriş bir çıkış olacak şekilde çalışıyoruz. 1. Ada güvenlik kulübesinin yerinde ufak bir oynama yapılacak görünüyor. Diğer giriş kulübelerinde değişiklik gerekmiyor.
Böylece girişler rahatlayacak, plaka sistemine kayıtlı sakinler, plaka okumalı bariyerden geçecek. Sisteme kayıtlı olmayan yabancı araçlar güvenlik tarafına yanaşıp kaydı alındıktan ve daire ile irtibat kurulduktan sonra içeri alınacak. Rahat geçiş için sakinlerimizin yönetime araç kaydı yaptırması daha da önem arz ediyor.
Ada girişlerindeki düzenleme ile beraber, evlerle güvenlik arası irtibat sistemi üzerinde çalışma var. Şu an proje ve teklif aşamasındayız.
Adalara yaya girişlerinde de düzenleme yapıyoruz. Düzenleme bittiğinde her site sakinimiz, turnikeye kartını okutarak girecek sitemize. Böylece, ‘her elini kolunu sallayan sitemize giriyor’ şikayeti bitecek inşallah.
Bu işler, işletme projemizde belirttiğimiz üzere demirbaş bütçesi ile yapılacağından şu an birikim yapıyoruz.
Aksilik olmazsa Haziran ayı gibi çalışmaya başlamayı ve üç ay gibi bir zamanda da bitirmeyi hedefledik.
ELEKTRİK TRAFOLARINDA BAKIM VE KAVAKLI İNDİRME TRAFOSU
Mart ayı ortasında sitemiz içindeki 5 adet elektrik trafosunda genel bakım yapıldı. Dolayısıyla sabah 09.30’dan akşam 19.30’a kadar elektrikler kesildi. Bu kesintiden dolayı sakinlerimizin bir kısmı sakinlikten çıkarak asabileşti ve sanki kesintiyi biz yapıyormuşuz gibi bizi suçladı.
Kıymetli komşular, bizim kesinti yapma gibi bir yetkimiz ve görevimiz yok. Bizde sizler gibi kesinti olduğu zaman haberdar oluyoruz. İsteriz ki, kesinti olmadan önce elektrik kurumu abonelerine kısa mesajla bilgi versin. Ama henüz böyle bir uygulama yok sistemde. Ancak biz haberdar olduktan sonra mesaj gönderebildik.
Elektrik zamanımızın vazgeçilmezi katılıyoruz, lakin mevcut alt yapıda kesinti olmadan da bakım yapılamıyor. Nasıl ki arabamızı servise verdiğimizde bakım bitene kadar arabasız kalıyorsak, evdeki bir beyaz eşyayı tamir için verdiğimizde gelene kadar idare ediyorsak bunu da böyle düşünelim. Bu bakımlar ve iyileştirmeler neticesinde elektrik kesintilerimizde hissedilir derecede azalma oldu.
Ambarlı limandan itibaren yer altından getirilen yüksek gerilim hattı, Kavaklı indirme noktasına kadar getirildi ve indirme trafo binasında son aşamaya gelindi. Bina içerisine cihazlar yerleştirilmeye, bağlantılar yapılmaya başlandı. Yeni indirme trafomuz önümüzdeki haftalarda faaliyete geçtiğinde bölgemizde elektrik kesintileri yok denecek seviyeye ulaşacak inşallah.
TAMİRAT VE TADİLAT İŞLERİMİZ
Blok girişlerimizde, mermer basamaklarda, su depolarında, su şebekesinde, sığınaklarda, açık alanlarda sürekli tamir işleri çıkıyor. Eskimeden veya hor kullanmadan dolayı, önemli değil. Ekibimiz derhal müdahale ederek gerekeni yapıyor. Blok girişlerindeki tadilatları yapıyoruz, arkasından bütün girişler boyanacak. Ana şebeke borularında kaçak olan yerler tespit edildi, galvaniz boruları PPRC borularla değiştirerek bu sıkıntıları da aşmayı planlıyoruz.
Bloklarımızın cephelerinde üst katlarda kabaran dökülen yerler görülmeye başladı. 2010 senesi yazında başladığımız genel boya ve tamirat işlerimizin üzerinden 8 sene geçti. Bu tamirat ve boya işleri için bir ekip kurarak, bu sene ve önümüzdeki sene, bina cephelerine kuracağımız elektrikli iskelelerle ufak çaplı tadilat ve boya işleri yapmayı düşünüyoruz. Bu şekilde en az beş sene daha boya ve tamirat ihtiyacı olmaz inşallah.
BELEDİYEMİZDEN ÇOCUK PARKLARI İÇİN MÜJDELİ HABER
Belediye yetkilileri ile yaptığımız görüşme neticesinde, Belediye Başkanımız Sayın Ekrem İmamoğlu’nun talimatı ile sitemiz içerisindeki yıpranmış çocuk parkları ve zeminlerinde iyileştirme yapılacaktır.
Park ve Bahçeler Müdürlüğü daha önceki yıllarda da zaman içerisinde yıpranmış ve zarar görmüş çocuk parkları ve zeminlerinde iyileştirme çalışmasında bulunmuş olup bu yılda yenilerini ekleyeceğinin müjdesini vermiştir.
Park ve Bahçeler Müdürü Sayın Ziya Duman bey, Mayıs ayı içerisinde çocuk parklarının kum olan zeminlerini, kaliteli, hijyenik ve kanserojen madde içermeyen kauçuk zeminlere dönüştürecekleri bilgisini vermiştir.
Site sakinleri ve yönetim olarak Sayın Belediye Başkanımız Ekrem İmamoğlu’na ve ekibine teşekkür ediyoruz.
Bu sayede, çocuklarımız, kum içerisine karışan kedi köpek dışkıları ve cam kırıkları ile oynamaktan kurtulacaklar.
EVİNDE TADİLAT VE DEKORASYON İŞLERİ YAPTIRACAK OLAN KOMŞULARIMIZIN DİKKATİNE
Evlerimiz eskimeye başladı. İmkanı olanlar tadilat ve dekorasyon yaptırıyor. Bunlar kaçınılmaz şeyler. Yönetim olarak hatırlatmak istediğimiz konular var.
-Lütfen öncelikle sitemizin projesini bilen kişilerle çalışınız. Başka birilerini tercih ediyorsanız işi yapacak kişileri yönetimle görüştürerek proje ile ilgili bilgi sahibi olmalarını sağlayınız.
Örnek: Nereye matkap vuracağını bilmeyen bir usta sizi ve apartmanı elektriksiz, susuz bırakabilir. Kırılmaması gereken yeri kırmaya çalışarak apartmanın statiğine zarar verebilir. Giderlerin nerden geçtiğini bilmezse yanlış bağlantı yapabilir.
-Tadilat esnasında komşularınızın gönlünü alın, onları önceden haberdar edin. Özene bezene ev yaptırıyorum derken, ilerde aynı kapıdan girip çıkacağınız komşularınızı kırmayınız.
-Sabah saat 10.00’dan önce gürültü çıkaracak çalışma yaptırmayınız.
-Asansörleri kontrol edin, komşuların rahatsızlık duyacağı molozları kabinden temizleyiniz.
-Evden çıkan molozları en kısa sürede site dışına çıkarttırınız.
-En kısa sürede tamiratı bitirerek apartmanda hayatın normale dönmesini sağlayınız.
TÜM SİTE SAKİNLERİMİZDEN RİCAMIZDIR
-Lütfen aidatlarınızı zamanında ödeyiniz. Ödemeleri geciktirerek cezalı duruma düşmeyiniz.
-İletişim bilgilerinizi ve araç plaka kayıtlarınızı güncelleyiniz.
-Site içinde kirada daireniz varsa kiracınızın bilgilerini yönetime bildiriniz. Kiracınızın aidat ödemelerini takip ediniz.
-Gördüğünüz menfi durumları mutlaka bizimle paylaşınız.
-Çocuklar etrafa çok zarar veriyor ve kirletiyor. Sizler onların büyüğü olarak, yaptıkları yanlışı düzeltmesini nasihat edebilirsiniz. Güzel hareketlerini de takdir ediniz. Çocuk dışarıda böyle terbiye edilir. Kimse kimsenin yanlışına karışmaz başkalarından beklerse, herkes boşuna beklemiş olur. Çevremizde olup bitenlere duyarsız kalmayalım.
-Sizler yönetimin gören gözü olarak, gerek açık alanlarımızda, gerekse apartman içlerinde gördüğünüz her problemi vakit geçirmeden bize iletiniz.
Hepinize sağlıklı ve huzurlu günler temenni ederiz efendim. 19 NİSAN 2018